Terug naar de resultaten
Koop / huur
Johannes Postlaan 2 A in Zeist 3705 LN

Johannes Postlaan 2 a

3705 LN Zeist
Vraagprijs € 995.000,- k.k. Huurprijs € 95,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Representatief vrijstaand kantoorgebouw met goede parkeervoorziening op eigen afsluitbaar parkeerterrein, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Dijnselburg” in Zeist-Oost. Het gebouw is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein, direct tegen de bebouwde kom van Zeist en dichtbij de op-/afrit de A28.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed met het eigen vervoer....
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 915 m² In units vanaf 445 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Representatief vrijstaand kantoorgebouw met goede parkeervoorziening op eigen afsluitbaar parkeerterrein, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Dijnselburg” in Zeist-Oost. Het gebouw is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein, direct tegen de bebouwde kom van Zeist en dichtbij de op-/afrit de A28.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed met het eigen vervoer. Op circa 1 km afstand is de afslag van de Rijksweg A28 gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Op loopafstand zijn er diverse bushaltes gelegen. De buslijnen 56, 381, 452 maken het centrum of NS station Den Dolder & Driebergen-Zeist eenvoudig bereikbaar.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 915 m², welke als volgt is verdeeld:
begane grond circa 445 m²
1e verdieping circa 470 m²
Deelverhuur is bespreekbaar.
Metrage conform NEN2580, meetrapport opgemaakt door Object & Co d.d. 12 februari 2018.

Parkeren
17 parkeerplaatsen op eigen terrein, voldoende parkeerruimte op de openbare weg.
Parkeernorm 1:53.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met 5% verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende aanwezige zaken:
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Luchtbehandeling met koeling;
- Goederenlift met RVS deuren;
- De aanwezige kabelgoten v.v. elektra-, data- en telecommunicatiebekabeling;
- Goed uitgeruste pantry;
- Aluminium kozijnen met isolerend glas;
- Inbraak alarminstallatie;
- (Deels) te openen ramen;
- Deuropeningsinstallatie;
- Dubbele sanitaire voorzieningen met voorportaal en fontein per verdieping;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking, plavuizen en coating.

Buitenterrein
- Verhard middels grove klinkerbestrating;
- Straatverlichting;
- Hekwerken.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Zeist Noord” is het toegestane gebruik:
- Volumineuze detailhandel, tot een maximale b.v.o. van 11.300 m²;
- Niet-zelfstandige kantoren met een maximale oppervlakte van 30% van de aanwezige b.v.o. op het bouwperceel tot een maximum van 2.000 m²;
- Bestaande zelfstandige kantoren.

Energielabel
B.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Koop is bespreekbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Huurprijs € 95,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 35,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 915 m² Perceeloppervlakte 1194 m² Energie Energieklasse B Energieindex 1.09 Energie einddatum 07-03-2028 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 17 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerpl. p/j € 250,- incl. BTW Diversen In units vanaf 445 m² Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting Kleinschalige bedrijventerrein “Dijnselburg” in Zeist-Oost. Het gebouw is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein, direct tegen de bebouwde kom van Zeist en dichtbij de op-/afrit de A28. Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
915 m²
In units vanaf
445 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie, topkoeling
Meetcertificaat aanwezig
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.