Terug naar de resultaten
Nieuw
De Limiet 13 - 15 in Vianen 4131 NR

De Limiet 13 - 15

4131 NR Vianen
Vraagprijs € 90,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Handelscentrum Vianen is gelegen op het bedrijventerrein De Biezen aan De Limiet 13-15 te Vianen nabij de op- en afrit van de A2 en A27.
Op dit bedrijventerrein bevinden zich diverse grootschalige bedrijven. Hierbij valt te denken aan de transport en industrie, maar ook aan de zakelijke dienstverlening. Door de goede bereikbaarheid met de diverse uitvalswegen en dankzij de centrale ligging...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1869 m² In units vanaf 50 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Handelscentrum Vianen is gelegen op het bedrijventerrein De Biezen aan De Limiet 13-15 te Vianen nabij de op- en afrit van de A2 en A27.
Op dit bedrijventerrein bevinden zich diverse grootschalige bedrijven. Hierbij valt te denken aan de transport en industrie, maar ook aan de zakelijke dienstverlening. Door de goede bereikbaarheid met de diverse uitvalswegen en dankzij de centrale ligging midden in Nederland is het handelscentrum Vianen een uitstekende vestigingslocatie.
Aan de voorzijde op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kantoorruimte die is voorzien van een eigen entree met lift. De kantoorruimte is naar eigen wens in te delen en is voorzien van twee eigen pantry’s en toiletgroepen.
Tevens zijn aan de linkerzijde op de eerste verdieping twee verschillende kantoorruimten gelegen. De beide kantoorruimten zijn voorzien van een eigen pantry en toiletgroep en zijn te bereiken via de ruime entree op de begane grond welke is voorzien van een lift.
Op de begane grond aan de linkerzijde bevinden zich diverse business units en opslagruimtes. De business units zullen volledig gemeubileerd opgeleverd worden.
Op bedrijventerrein De Biezen zijn diverse bedrijven gevestigd. Hierbij valt te denken aan onder andere de Makro, Miele Nederland, Visdeal,nl, Strukton en Thyssenkrupp.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen ten zuidwesten van knooppunt Everdingen (A2-A27) en is uitermate goed te bereiken vanaf de snelweg. De dichtstbijzijnde op- en afrit zijn op slechts enkele minuten reisafstand gelegen.
Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een bushalte voor de buslijnen 63 en 64, met verbindingen van en naar Utrecht Centraal Station en Nieuwegein. De reistijd bedraagt circa 30 minuten.

Oppervlakte
Voor de verhuur is circa 1.869 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte
- 1e verdieping unit A1: circa 709 m² v.v.o.
- 1e verdieping unit B1.10: circa 376 m² v.v.o.
- 1e verdieping unit B1.11: circa 534 m² v.v.o.

Business units
- Op de begane grond zijn diverse business units beschikbaar van circa 50 m², welke eveneens gecombineerd kunnen worden.

Opslagruimte
- Op de begane grond zijn diverse ruimtes beschikbaar voor opslag of archief van circa 11 en 15 m².

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid om het gebouw op eigen terrein.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Business-units - 50 m²: € 900,- per maand inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Opslagruimte
- 11 m²: € 175,- per maand inclusief servicekosten te vermeerderen met BTW.
- 15 m²: € 200,- per maand inclusief servicekosten te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimten worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:

Kantoorruimte A1:
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- systeemplafond met tl-verlichtingarmaturen;
- lift;
- centrale verwarming met thermostaatknoppen;
- huidige airco units;
- twee pantry’s;
- toiletgroepen;
- zonwering buitenzijde;
- glasvezel (abonnement huurder);
- eigen entree;
- te openen ramen.

Kantoorruimte B1.10 en B1.11:
- huidige betonnen vloer;
- systeemplafond met tl-verlichtingarmaturen;
- lift;
- centrale verwarming met thermostaatknoppen;
- huidige airco units;
- pantry;
- toiletgroepen;
- glasvezel (abonnement huurder);
- eigen entree;
- te openen ramen.

Business-units:
De business-units worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- huidige vloerbedekking;
- huidige systeemplafond met tl-verlichtingarmaturen;
- huidige kantoormeubilair;
- centrale verwarming;
- gemeenschappelijke pantry voorzien van afwasmachine, magnetron, koel-vriescombinatie;
- gemeenschappelijke toiletgroepen;
- glasvezel;
- eigen entree;
- te openen ramen;
- schoonmaak;
- vergaderruimte.

Opslagruimte:
De opslagruimtes worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- huidige vloerbedekking;
- huidig plafond met verlichtingsarmaturen.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten voor de kantoorruimte (unit A1, B1.10 en B1.11) bedraagt € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik of stadsverwarming inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de installaties en verlichting van de algemene ruimte en gehuurde ruimte;
- onderhoud, periodieke controle en keuringen van: verwarmings- en koelinstallaties, overige wettelijke keuringen, brandhaspel, daken en dakbedekking, bedrijfsdeuren, hang & sluitwerk en algemene ruimten;
- periodiek onderhoud lift en liftkeuringen;
- onderhoud toegangsdeuren en elektrische deuren/tourniquet;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde en binnenzijde en gemeenschappelijke ruimten;
- vuilafvoer;
- gladheidsbestrijding;
- onderhoud terrein en tuinen en buitenverlichting;
- bewegwijzering;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- nachtveiligheidsdienst, bewaking (2 rondes per nacht);
- kleine reparaties conform art. 11.5 algemene bepalingen;
- zakelijke lasten OZB;
- onderhoud en periodieke controle van centrale verwarmingsinstallatie, liftinstallaties, luchtbehandelingsinstallaties, elektrische installatie en overige installaties;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 90,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 25,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1869 m² Diversen In units vanaf 50 m² Locatie toelichting Gelegen op het bedrijventerrein De Biezen nabij de op- en afrit van de A2 en A27. Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
1869 m²
In units vanaf
50 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Luchtbehandeling
Airco
Verzamelgebouw
Sanitair, pantry/keuken
Flexplek
Ja
Meetcertificaat aanwezig
Ja
Turnkey
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.