Terug naar de resultaten
Te huur
Lange Dreef 10 in Vianen 4131 NH

Lange Dreef 10

4131 NH Vianen
Huurprijs € 105,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

De beschikbare kantoorruimte is gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein “De Hagen” te Vianen (Utrecht).
Kenmerkend voor het aanzicht zijn de vele groenvoorzieningen, water met fontein en ruime parkeervoorzieningen rondom het object. De beschikbare voorzijde bestaat uit een drielaags kantoorgebouw.

Bedrijventerrein “De Hagen” kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 925 m² In units vanaf 292 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

De beschikbare kantoorruimte is gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein “De Hagen” te Vianen (Utrecht).
Kenmerkend voor het aanzicht zijn de vele groenvoorzieningen, water met fontein en ruime parkeervoorzieningen rondom het object. De beschikbare voorzijde bestaat uit een drielaags kantoorgebouw.

Bedrijventerrein “De Hagen” kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn de Makro, Miele, Profile Tyre center, Kia, Sogeti Nederland, Foot Locker Europe en VolkerWessels.

Bereikbaarheid
Het gebouw bevindt zich dicht bij de afslagen van de A27 en de A2. Daardoor biedt de locatie gebruikers uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer.
Direct tegenover het gebouw zijn twee bushaltes gelegen met diverse lijnen richting Vianen of Utrecht Centraal.

Oppervlakte
Voor de verhuur is circa 925 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar is, als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 292 m² v.v.o.
- 1e verdieping: circa 633 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, gemeten door Meetatelier d.d. 6 september 2017.

Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 32 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 105,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
€ 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Gerenoveerde centrale entree, voorzien van o.a. nieuwe receptiebalie en nieuw meubilair;
- Lift;
- Trappenhuis v.v. nieuwe vloerbedekking;
- Gerenoveerde sanitaire ruimten (nieuw sanitair, betegeling en plafond);
- Intercomsysteem;
- Brandmeldinstallatie;
- CV-installatie v.v. radiatoren;
- Huidige scheidingswanden;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Topkoeling.

Energielabel
Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel A.

Voorschot servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting verschuldigd is als verrekenbaar voorschot op de kosten voortvloeiende vanuit de navolgende leveringen en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het Gehuurde;
- Waterverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het Gehuurde;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het Gehuurde;
- Onderhoud en herstel CV-, VRF- en luchtbehandelingsinstallatie;
- Onderhoud en herstel brandslanghaspels en brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en herstel noodverlichting;
- Onderhoud en herstel intercominstallatie;
- Onderhoud buitenterrein en tuin;
- Onderhoud en keuringskosten liftinstallatie;
- Glasverzekering;
- Verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en het buitenterrein;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Ongediertebestrijding;
- Periodieke NEN 3140 keuring;
- Telecommunicatiekosten van lift- en brandmeldinstallatie;
- Verzorging huisvuil en containerhuur;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Aanvaarding
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 105,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 35,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1985 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 925 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-01-2028 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 32 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerpl. p/j € 250,- incl. BTW Diversen In units vanaf 292 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. op 1500 m tot 2000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
925 m²
In units vanaf
292 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie, topkoeling
Meetcertificaat aanwezig
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.