Terug naar de resultaten
Verkocht
Proostwetering 22 in Utrecht 3543 AE

Proostwetering 22

3543 AE Utrecht
Vraagprijs € 163.500,- k.k. Verkocht

Omschrijving

Moderne en goed onderhouden hoekbedrijfsunit onderdeel van bedrijvencampus ‘U2-Point’ gelegen op bedrijventerrein ‘De Wetering’. Het betreft hier een multifunctionele ruimte en beschikt over ca. 97 m² bedrijfs- opslagruimte op de begane grond en ca. 46 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Deze unit kenmerkt zich door de grote hoeveelheid ramen rondom wat zorgt voor veel daglichtinval en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 143 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Kaart

Route van naar Proostwetering 22, 3543 AE Utrecht

Omschrijving

Moderne en goed onderhouden hoekbedrijfsunit onderdeel van bedrijvencampus ‘U2-Point’ gelegen op bedrijventerrein ‘De Wetering’. Het betreft hier een multifunctionele ruimte en beschikt over ca. 97 m² bedrijfs- opslagruimte op de begane grond en ca. 46 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Deze unit kenmerkt zich door de grote hoeveelheid ramen rondom wat zorgt voor veel daglichtinval en een aangenaam klimaat.

Bedrijventerrein
De Wetering is een modern en goed verzorgd bedrijventerrein ten noordoosten van Leidsche Rijn en vormt de schakel tussen de A2 en Leidsche Rijn Centrum.
Op het terrein zijn gemeente en bedrijven via parkmanagement samen verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van de buitenruimte. Met als doel het hooghouden van de kwaliteit van het private en openbare gebied. Meer informatie is te vinden via: www.parkmanagement-dewetering-haarrijn.nl/ .Daarnaast is er de Businessclub De Wetering-Haarrijn die er speciaal voor bedrijven is die gevestigd zijn op de Wetering, met als doel door samenwerking sterker te staan. Meer informatie is te vinden via: www.bcdw.nl/

*Bij de koop inbegrepen is een aluminium pui voorzien van glaspartij welke in de opening van de overheaddeur geplaatst kan worden.

Bereikbaarheid
De ligging van “De Wetering” in de directie nabijheid van op- en afrit naar de A2 maakt de locatie per eigen vervoer zeer goed bereikbaar.

Buslijn 4 en lijn 10 rijden op werkdagen tussen 7:00 en 19:00 vrijwel elk kwartier vanaf de halte op 5-10 minuten lopen. NS-station Leidsche Rijn ligt op ca. 2.000 m afstand.

Oppervlakte
Totaal ca. 143 m² verdeeld over:
Ruimte BVO VVO*
Begane grond 97 m² 88 m²
Verdieping 46 m² 41 m²
*Gemeten volgens NEN2580

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte (begane grond)
- Entree
- Trap naar de verdieping
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Alarm (infrastructuur aanwezig, werking onbekend);
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte van deels ca. 6,50m en ca. 3,20m onder de verdiepingsvloer;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Buitenverlichting;
- Toilet;
- CV-installatie;
- Verwarming d.m.v. van indirect gestookte heater;
- Showroompui welke desgewenst is terug te plaatsen in de opening van de overheaddeur.

Kantoorruimte (verdieping)
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Centrale verwarming v.v. radiatoren;
- elektrabekabeling met wandcontactdozen in kabelgoten;
- Pantry;
- (deels) te openen ramen;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking.

Buitenterrein
- Verhard middels grove klinkerbestrating;
- Straatverlichting.

Servicekosten
€ 1.152,52 per jaar exclusief BTW (wordt per kwartaal vooraf gefactureerd door de VvE)

Parkeren
3 parkeerplaatsen. (1 direct voor het pand en 2 aan de linkerzijde van het pand. Tevens is er voor de overheaddeur te parkeren voor een additionele parkeerplaats.)

Bestemming
Bestemming conform bestemmingsplan “De Wetering”: “bedrijf tot en met categorie 4.1” en derhalve geschikt voor;
Bedrijf tot en met categorie 4.1' , aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte onder de voorwaarde dat niet meer dan 30% van de brutovloeroppervlakte van het bedrijfsgebouw voor ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte mag worden gebruikt;

Aanvaarding per direct.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 163.500,- kosten koper Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 99 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 320 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 97 m² Oppervlakte kantoorruimte 46 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten 1 toegewezen plaats voor het pand en twee aanvullende plaatsen gelegen aan de zijkant van het pand. Tevens is er voor de overheaddeur te parkeren om daarmee tot een totaal van 4 parkeerplaatsen te komen. Parkeerpl. niet overdekt 3 Diversen Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting In nabijheid van op- en afrit snelweg A2 Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station Op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet
Oppervlakte
97 m²
Vrije hoogte
320 cm
Vrije overspanning
7 m
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
46 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Route van naar Proostwetering 22, 3543 AE Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.