Terug naar de resultaten
Onder bod
Langerakbaan 215 in Utrecht 3544 RD

Langerakbaan 215

3544 RD Utrecht
Vraagprijs € 310.000,- k.k. Onder bod

Omschrijving

Deze op de begane grond gelegen commerciële ruimte is gelegen op een prominente zichtlocatie in woonwijk “Langerak” Leidsche Rijn.

Het object heeft een zeer goede profilering aan de Langerakbaan. Dit is de hoofdroute door Langerak. Het object kenmerkt zich door een breed front van ca. 24 m, hoge raampartijen en aluminium dak. Door de ruime bestemmingsmogelijkheden is het voor vele...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 118 m² In units vanaf 118 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Deze op de begane grond gelegen commerciële ruimte is gelegen op een prominente zichtlocatie in woonwijk “Langerak” Leidsche Rijn.

Het object heeft een zeer goede profilering aan de Langerakbaan. Dit is de hoofdroute door Langerak. Het object kenmerkt zich door een breed front van ca. 24 m, hoge raampartijen en aluminium dak. Door de ruime bestemmingsmogelijkheden is het voor vele gebruiksmogelijkheden geschikt: kantoor, bedrijfsruimte, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

In de directe omgeving zijn naast een dierenkliniek, fysiotherapeut, kledingreparatie en stomerij, acupunctuur kliniek voornamelijk woningen gelegen. Op loopafstand is het winkelcentrum “Parkwijk” gelegen.

Oppervlakte
Het totaal bruto vloeroppervlak bedraagt ca. 131 m².
Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 118 m².

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Parkeren
Vrij parkeren langs de openbare weg.

Bouwjaar
1999 (conform BAG).

Energielabel
Label C.

Opleveringsniveau en voorzieningen
- 2 entreedeuren;
- Stadsverwarming voorzien van radiatoren;
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- Houten kozijnen v.v. (deels) te openen ramen v.v. dubbel glas en ventilatieroosters;
- Toilet met fontein;
- Eigen meterkast met aansluiting op elektra, water, stadsverwarming, telefonie en glasvezel;
- Diverse airco units;
- Inbraakwerende rolluiken;
- Lijn verlichtingsarmaturen;
- Pantry.
De houten kozijnen zijn in 2016 nog geschilderd.

Vertrekkend huurder neemt (mogelijk) mee:
- Hanglampen
- Huidige scheidingswanden
- Overige inventaris

Vertrekkend huurder laat om niet achter:
- Huidige alarmsysteem;
- Huidige telefooncentrale.

Verkoper geeft geen garantie op de werking van deze roerende zaken alsmede voor de airconditioning.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “Parkwijk, Langerak”, artikel 5.1 “Gemengd 1“. De aangewezen gronden zijn bestemd en derhalve te gebruiken voor:
- maatschappelijke voorzieningen (voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, religie, onderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen sectoren.
- kantoor (bedrijfsmatige uitoefening van administratieve werkzaamheden en voor zakelijke dienstverlening).
- dienstverlening (door een bedrijf of instelling dat in hoofdzaak baliewerkzaamheden verricht of andere diensten verleent, gericht op het publiek, zoals stomerijen, wasserettes, kappers, pedicures, makelaars, reis- en uitzendbureaus e.d.. Hieronder worden niet verstaan belhuizen.
- ambachtelijke beroepen (een bedrijf waarbij het accent ligt op het in handwerk vervaardigen, bewerken of herstellen en het installeren van goederen, alsmede het verkopen en leveren van goederen, die verband houden met het ambacht als niet-zelfstandig onderdeel van de onderneming).
- additionele horeca (het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse als ondergeschikte activiteit bij een hoofdfunctie, niet zijnde horeca, waarbij de additionele horeca-activiteiten passen bij de hoofdfunctie qua uitstraling, dienen ter ondersteuning van de hoofdfunctie en niet zelfstandig worden uitgeoefend en/of toegankelijk zijn los van de hoofdfunctie.
- bedrijven, zoals opgenomen in de categorieën A en/of B1 van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van Bedrijven functiemenging.

Erfpacht
Op de onroerende zaak zijn de Algemene voorwaarden voor de uitgifte van gronden in erfpacht van de Gemeente Utrecht 1989 van toepassing. Het recht van erfpacht geldt voor onbepaalde tijd en de canon is eeuwigdurend afgekocht.De afgekochte privaatrechtelijke bestemming is “werkruimte”.

Aanvaarding
Per 1 november 2020.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer:
- A2 op 2,0 km hemelsbreed met 6 min. reistijd over een route van 2,6 km,
- A12 op 2,7 km hemelsbreed met 5 min. reistijd over een route van 3,5 km.

Het openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is deze locatie eveneens goed bereikbaar:
- Dichtstbijzijnde bushalte: Utrecht, Klifrakplantsoen, Loopafstand: 77 m, Looptijd: 1 min.
- Dichtstbijzijnde treinstation: Utrecht Leidsche Rijn, Loopafstand: 2,1 km, Looptijd: 26 min.

In verband met zittend huurder zijn bezichtigingen enkel mogelijk op de dinsdagen tussen 8:30 en 12:00 uur.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding Per 01-11-2020 BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1999 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 140 m² Energie Energieklasse C Energieindex 1.22 Energie einddatum 14-02-2030 Diversen In units vanaf 118 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Bedrijfsruimte, Maatschappelijk vastgoed
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
118 m²
In units vanaf
118 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Airco
Meetcertificaat aanwezig
Ja
Turnkey
Ja
Functie
Maatschappelijk vastgoed
Type
Zorginstelling
Oppervlakte
118 m²
Praktijkruimte
Ja
Aantal plaatsen
4
Bestemmingstype
Maatschappelijk
Functie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Toilet, pantry
Luchtbehandeling
Airco
Oppervlakte
118 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring