Terug naar de resultaten
Te huur
Euclideslaan 251 - 265 in Utrecht 3584 BV

Euclideslaan 251 - 265

3584 BV Utrecht
Huurprijs € 145,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Het hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw Le Rêve is gelegen op het kantorenpark Rijnsweerd Noord met uitzicht op de rijkswegen A27 en A28.
Het kantoorgebouw bestaat uit 6 verdiepingen, voorzien van een gemeenschappelijke centrale entree met tourniquet, receptiebalie en toegang tot de liften naar de verdiepingen. Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een bedrijfsrestaurant...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1178 m² In units vanaf 49 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Het hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw Le Rêve is gelegen op het kantorenpark Rijnsweerd Noord met uitzicht op de rijkswegen A27 en A28.
Het kantoorgebouw bestaat uit 6 verdiepingen, voorzien van een gemeenschappelijke centrale entree met tourniquet, receptiebalie en toegang tot de liften naar de verdiepingen. Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een bedrijfsrestaurant waar alle huurders gebruik van kunnen maken.
De centrale entree geeft een zeer verzorgde indruk en voldoet aan de eisen van deze tijd. De royale receptiebalie is zodanig gelegen dat iedere bezoeker zich automatisch aanmeldt. In de ontvangstruimte is tevens een royale zithoek aanwezig.
In de directe omgeving bevinden zich gerenommeerde organisaties zoals ASR, De Provincie Utrecht, CMS Derks Star Busmann, Van Benthem en Keulen, VSB Fonds en PriceWaterhouseCoopers.
Op kantorenpark Rijnsweerd bevinden zich een tweetal horecagelegenheden te weten: Bar Lot welke gesitueerd is tegenover het onderhavige gebouw. Hier serveert men lunch, diner, borrel of verzorgt catering voor omliggende bedrijven. Bar Beton Rijnsweerd is gesitueerd in het voormalig Provinciehuis en is een high-end congres- en vergadercentrum voorzien van een schitterende inrichting en de sfeer van een koffiebar.

Bereikbaarheid
Het kantorenpark ‘Rijnsweerd Noord’ ligt direct aan de kruising van de A28 (Utrecht – Amersfoort – Zwolle) en de Waterlinieweg en wordt verder begrensd door de A27 (Almere – Breda). Oudenrijn, het belangrijkste verkeersknooppunt van Nederland, ligt op circa 5 autominuten afstand. Het kantoorgebouw is daarmee goed bereikbaar per auto.
Op slechts 2 minuten loopafstand van het kantoorgebouw bevindt zich de bushalte Rijnsweerd-Noord, van waar op zeer regelmatige basis bussen vertrekken in de richting van het NS-station Utrecht Centraal alsmede het Utrecht Science Park De Uithof. De reistijd per bus tot Utrecht Centraal bedraagt circa 10-12 minuten.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt circa 5.935 m².

Voor de verhuur is momenteel circa 992 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

1e verdieping - circa 661,2 m² v.v.o.
2e verdieping - circa 330,9 m² v.v.o.

Op de 2e verdieping zijn eveneens diverse business units beschikbaar:

Business unit 2e verdieping: circa 49,7 m²
Business unit 2e verdieping: circa 68,2 m²
Business unit 2e verdieping: circa 68,5 m²

Metrages zijn inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeerterrein/parkeerkelder met een parkeernorm van 1:55 m².

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Business units 2e verdieping
circa 49,7 m² - € 850,- per maand
circa 68,2 m² - € 1.058,- per maand
circa 68,5 m² - € 1.050,- per maand

De huurprijzen van de business units zijn inclusief servicekosten, maar exclusief BTW en parkeerplaatsen.

Parkeerplaatsen parkeergarage
€ 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen parkeerdek
€ 950,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- medegebruik representatieve entree;
- medegebruik tourniquet begane grond;
- medegebruik personenliften;
- driecompartimenten kabelgoten ten behoeve van data- en telefoonbekabeling;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- systeemplafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
- medegebruik sanitaire groep per verdieping;
- medegebruik mindervalide toilet;
- deels te openen ramen.

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief eigen gebruik en inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- verwarming;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van brandmelder-gebouwbewakings- en storingsmeldinstallatie(s);
- idem van tuinverlichtingsinstallatie;
- idem van toegangscontrolesysteem/intercominstallatie;
- idem van slagboominstallatie;
- idem van elektrische deuren;
- idem van alarminstallatie;
- sanitaire voorzieningen;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke buitenruimten, liften, beglazing buitenzijde en beglazing gemeenschappelijke ruimte en terrein;
- vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storinginstallatie;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- voorschotbedrag à € 6,35 per m² per jaar ten behoeve van het elektriciteitsgebruik van huurder;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Energielabel
E.

Aanvaarding
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 145,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 40,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1992 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1178 m² Energie Energieklasse E Energieindex 1.55 Energie einddatum 22-01-2023 Parkeergelegenheid Prijs per parkeerpl. p/j € 950,- incl. BTW Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 1.250,- incl. BTW Diversen In units vanaf 49 m² Locatie toelichting Gelegen op het kantorenpark Rijnsweerd Noord met uitzicht op de rijkswegen A27 en A28. Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
1178 m²
In units vanaf
49 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, verwarming
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie, topkoeling
Verzamelgebouw
Receptie, kantine

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.