Terug naar de resultaten
Te huur
Proostwetering 41 in Utrecht 3543 AC

Proostwetering 41

3543 AC Utrecht
Huurprijs € 70,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Algemene informatie
Het bedrijfsgebouw heeft een moderne uitstraling en is gelegen op het bedrijventerrein De Wetering te Utrecht, direct gelegen aan de Rijksweg A2 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Het bedrijventerrein is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de (deels rode) geluidswal aan de A2. Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Louwman, Ampco Flaslight, Volvo...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2587 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Algemene informatie
Het bedrijfsgebouw heeft een moderne uitstraling en is gelegen op het bedrijventerrein De Wetering te Utrecht, direct gelegen aan de Rijksweg A2 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Het bedrijventerrein is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de (deels rode) geluidswal aan de A2. Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Louwman, Ampco Flaslight, Volvo Verkerk, Collewijn Berging en Scherpenzeel. In hetzelfde bedrijfsgebouw is tevens gevestigd het creatieve flexconcept FlexiZone. Dit maakt uitbreiding van kantoorruimte en industriële bedrijfsruimte mogelijk.

Voor de verhuur is momenteel circa 2.587 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- ca. 1.913 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 70 m² kantoorruimte op de begane grond;
- ca. 604 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Parkeerplaatsen
Er zijn voldoende parkeerplaatsen totaal 219 op het naastgelegen af te sluiten terrein.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
- Vrije hoogte expeditie circa 4,55 m;
- Vrije hoogte bedrijfshal tot aan het dak circa 8,51 m;
- Vrije hoogte onder installatie deels circa 7,68 m;
- Gladde betonvloer;
- Vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren op het maaiveld;
- Twee overdekte loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Vloerverwarming;
- Raampartij;
- TL-verlichting;
- Toiletten;
- Brandslanghaspels;
- Noodverlichting.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen.
- Systeemplafond met armaturen;
- Toiletten;
- Vloerbedekking;
- Kabelgoten;
- TL-verlichting;
- Scheidingswanden.

Buitenterrein
- Geheel omheind.

Energielabel
Onbekend.

Bestemming
Proostwetering 41 valt binnen het bestemmingsplan "De Wetering", welke onherroepelijk in werking is gesteld sinds 4 februari 2016 met als bestemming "enkel bestemming bedrijventerrein". Het toegestane gebruik is "bedrijf tot en met categorie 4.1".

Voorschot servicekosten en energiekosten
Nader overeen te komen voorschotbedrag voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud terrein en tuinen;
- Zakelijke lasten OZB;
- Bouwkundig onderhoud.
I
Inclusief onderhoud en periodieke controle van:
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Luchtbehandelingsinstallaties;
- Elektrische installatie;
- Overige installaties;
- Elektrische deuren/tourniquet.

Huurprijs
- Bedrijfsruimte € 70,- per m² per jaar.
- Kantoorruimte € 110,- per m² jaar.
- Parkeren € 350,- per parkeerplaats per jaar .
Huurprijzen te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg

Aanvaarding
Per direct

Bereikbaarheid met eigen vervoer
Het bedrijventerrein De Wetering is direct gelegen aan de op- en afrit van de Rijksweg A2 en uitstekend bereikbaar. Vanaf de Rijksweg bereikt u binnen enkele minuten het object.

Bereikbaarheid met openbaar vervoer
Naast het feit dat de Proostwetering direct gelegen is aan één van Nederlands belangrijkste snelwegen, stoppen er ook meerdere bussen zo goed als voor de deur met verbindingen van en naar Station Maarssen en Station Leidsche Rijn.

Omgeving
Op het bedrijventerrein bevindt zich een groot aantal autobedrijven en aanverwante bedrijvigheid en de diversiteit aan gevestigde ondernemingen is groot. Voorbeelden van bedrijven die zich hier reeds hebben gevestigd zijn het St. Antonius Ziekenhuis, Ekris Utrecht, GLS Nederland, Peugeot Nefkens en Oracle. In 2009 is het winkelcentrum "The Wall" gerealiseerd, welke samen met de kenmerkende showroom "Louwman Exclusive Cars" is verwerkt in de geluidsmuur. In het winkelcentrum hebben grote winkelketens zoals de Media Markt en Mc Donald's zich gevestigd. Onlangs heeft ook het hoofdkantoor van de FNV zich gevestigd op de kop van "The Wall".
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 70,- per m² per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2587 m² Perceeloppervlakte 8520 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 768 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 1913 m² Oppervlakte kantoorruimte 674 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 219 parkeerplaats(en) Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 350,- excl. BTW Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet
Prijs
€ 70,-
BTW belast
Ja
Oppervlakte
1913 m²
Vrije hoogte
768 cm
Vloerbelasting
2000 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
674 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Prijs
€ 110,-
BTW belast
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.