Terug naar de resultaten
Te huur
St.-Laurensdreef 35 in Utrecht 3565 AJ

St.-Laurensdreef 35

3565 AJ Utrecht
Huurprijs € 122.500,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Het betreft een bedrijfsgebouw met showroom-, kantoor- en magazijnruimte, gelegen op een zichtlocatie op bedrijven-terrein “Nieuw Overvecht” aan de St. Laurensdreef 35 te Utrecht (hoek Coloradodreef). Voorheen in gebruik als ijzerwarenvakhandel.

Het object heeft aan de showroom/entree zijde twee bouwlagen: showroom op de begane grond en kantoren op de verdieping, waarachter de...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1635 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Het betreft een bedrijfsgebouw met showroom-, kantoor- en magazijnruimte, gelegen op een zichtlocatie op bedrijven-terrein “Nieuw Overvecht” aan de St. Laurensdreef 35 te Utrecht (hoek Coloradodreef). Voorheen in gebruik als ijzerwarenvakhandel.

Het object heeft aan de showroom/entree zijde twee bouwlagen: showroom op de begane grond en kantoren op de verdieping, waarachter de bedrijfs-/opslagruimte is gelegen.

Bedrijventerrein "Nieuw Overvecht" is een stadsverzorgend, kleinschalig, modern gemengd bedrijventerrein met een oppervlakte van 36 hectare. In de direct omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Workx, Bouwmaat, Euromats, Gamma, Boels, UTC.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoal Jumbo supermarkt, snackbar, bouwmarkten en root winkelcentrum Overvecht.

De ligging van "Nieuw Overvecht" ten opzichte van het centrum van de stad Utrecht en ten opzichte van de uitvalswegen (A2 en A27) wordt door het bedrijfsleven als belangrijkste kwaliteit van het gebied gezien. Mede hierdoor is de bereikbaarheid met de (vracht)auto zeer goed en beschikt het terrein over één van de belangrijkste vestigingsvoorwaarden voor bedrijven en grenst aan de woonwijk Overvecht .

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 1.635 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- circa 709 m² showroom/bedrijfsruimte begane grond;
- circa 504 m² magazijnruimte de begane grond;
- circa 124 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 298 m² kantoorruimte 1e verdieping;

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg (gratis).

Energielabel
A.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) in de huidige staat worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

Showroomruimte:
- Gelaagd glazen luifel showroom;
- Aluminium kozijnen met dubbel, zonwerend/isolerend glas;
- Gecoate betonnen vloer;
- Elektrische aluminium schuifdeur;
- Industriële spotverlichting;
- Indirect gestookte heaters en radiatoren;
- Deels systeemplafonds met inbouw tl-verlichting.

Kantoorruimte:
- Separate entree kantoren met elektrische deur;
- Entreehal voorzien van natuurstenen vloer;
- Huidige vloerbedekking, deels laminaat vloer deels natuursteen, deels vloerbedekking;
- Stalen trap met houten treden;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Cv-installatie voorzien van radiatoren;
- Diverse airco split-units;
- Keukenblok voorzien van vaatwasser en koelkast;
- Alarmcentrale;
- (Deels) te openen ramen voorzien van suskasten;
- Deuropeningsinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen met voorportaal en fontein;
- Kabelgoten;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking.

Bedrijfsruimte/showroom
- Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 5,97 meter;
- Vrije hoogte showroom circa 4,24 meter;
- Stelconplaten vloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 322 cm hoog x circa 299 cm breed;
- Loopdeur;
- Verwarming door middel van 2 direct gestookte gasheaters;
- Tl-verlichtingsarmaturen;
- Buitenverlichting;
- Brandslanghaspel(s)-/blussers;
- Was-/toiletruimte;
- Alarm- en ontruimingsinstallatie;
- Nooduitverlichting;
- Inbraakwerende rolluiken;
- Krachtstroomaansluiting(en).

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht, 1e Herziening zijn de voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijf tot en met categorie 3.2": bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- Detailhandel in auto's, motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires;
- Aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte;

Afwijken van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten om:
- Bedrijven toe te laten in één categorie hoger dan 3.2;
- Teneinde detailhandel toe te staan in:
- Volumineuze goederen, zoals landbouwwerktuigen en grove bouwmaterialen en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
- Volumineuze artikelen zoals tenten en kampeerartikelen, zonwering, tuinhuisjes buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens etc.;
- Keukens, badkamers, tegels en sanitair en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals inbouwapparatuur, accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
- Woninginrichting (meubels, vloerbedekking, woningtextiel, verlichting).

Aanvaarding
Vanaf 1 november 2019.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 122.500,- per jaar Aanvaarding Per 01-11-2019 BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1972 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1635 m² Perceeloppervlakte 1395 m² Vrije hoogte 597 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 1213 m² Oppervlakte kantoorruimte 422 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-11-2026 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Oppervlakte
1213 m²
Vrije hoogte
597 cm
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
422 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.