Terug naar de resultaten
Nieuw
Franciscusdreef 42 A in Utrecht 3565 AC

Franciscusdreef 42 A

3565 AC Utrecht
Huurprijs € 1.208,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

Binnen het bedrijfsverzamelcomplex ‘De Poort’ bevinden zich 31 moderne bedrijfs-/ kantoor-/showroomunits. De ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen locatie.

Binnen het complex is unit 42 A/B beschikbaar, een hoogwaardig afgewerkte unit op korte termijn is te betrekken is. Op de begane grond bevindt zich circa 77 m² opslag- /...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 154 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Binnen het bedrijfsverzamelcomplex ‘De Poort’ bevinden zich 31 moderne bedrijfs-/ kantoor-/showroomunits. De ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen locatie.

Binnen het complex is unit 42 A/B beschikbaar, een hoogwaardig afgewerkte unit op korte termijn is te betrekken is. Op de begane grond bevindt zich circa 77 m² opslag- / bedrijfsruimte met in de huidige indeling diverse scheidingswanden. De verdieping is uitermate geschikt voor kantoorgebruik en wordt nu gekenmerkt door een indeling met kantoor, spreekkamer en achterliggende archiefruimte.

Zowel de begane grond als de verdieping is eenvoudig anders in te delen of weer als een gehele open ruimte te gebruiken. Vrijwel alle nu aanwezige scheidingswanden kunnen verplaatst of in zijn geheel verwijderd worden.

De unit beschikt over een doorgang tussen unit A en B, daarmee bestaat de mogelijkheid om beide panden gezamenlijk te huren en derhalve een totaal oppervlak van ruim 274 m² te creëren. Bij separate huur zal deze doorging worden dichtgezet.

Bereikbaarheid en ligging
Het bedrijventerrein Overvecht wordt ingesloten door de Gageldijk aan de noordoostzijde, de gemeentegrens met Maarssen aan de noordwestzijde, de rivier de Vecht aan de zuidwestzijde en de autoboulevard aan Franciscusdreef aan de zuidoostzijde.

Eigen vervoer:
De objecten zijn zeer goed met de auto bereikbaar. Er is een directe aansluiting van de Franciscusdreef op de ring Utrecht (N230) en deze sluit aan op de snelwegen A2, A12, A27 en A28.

Oppervlakte
Ruimte                                             BVO     VVO
Begane grond (bedrijfsruimte) ca. 77 m²     ca. 68 m²
Verdieping (kantoorruimte)      ca. 77 m²     ca. 69 m²

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond
- Meterkast v.v. aansluitingen gas/water/elektra en cai (Ziggo);
- Betegelde toiletruimte v.v. fontein;
- TL-opbouwverlichting
- Houten trap naar verdieping;
- Brandslanghaspel;
- Krachtstroomaansluiting;
- Elektrische overheaddeur;
- gasheater;
- Gecoate betonvloer
- nooduitverlichting

Verdieping
- Keukenblok v.v. onder en bovenkastjes
- CV installatie v.v. radiatoren
- Systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte op de verdieping;
- Afgewerkte wanden op de verdieping v.v. kabelgoten, wandcontactdozen;
- Huidige vloerbedekking
- Raambekleding
- Deels te openen ramen
- Netwerkbekabeling Cat-5E

Ter overname
Vertrekkend huurder biedt ter overname, aan voor een totaal bedrag van € 1.000,- te vermeerderen met btw:
- Stalen rolluiken bij entreedeur en overheaddeur
- Airco
- Alarm klasse 2 met doormeld mogelijkheid

Parkeren
1 aangewezen parkeerplaats voor de unit en 1 aanvullende plaats voor de overheaddeur. Daarnaast ruim voldoende openbaar parkeren in de directe omgeving.

Vloerbelasting
Begane grond : 1.000 kg/m²
Verdieping : 250 kg/m²

Bestemming
De onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Overvecht en omgeving’. Op grond van artikel 5 van de planvoorschriften is de bestemming van het gebouw “bedrijf tot en met categorie 3.1 deels 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten” en derhalve bestemd bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 t/m 3.1 deel 3.2, detailhandel in auto’s, motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires, aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Aanvaarding
In overleg, medio 1 december
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.208,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting verwachting 1 december 2018. BTW van toepassing Ja Servicekosten € 10,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 154 m² Vloerbelasting 1000 kg/m² Vrije hoogte 311 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 77 m² Oppervlakte kantoorruimte 77 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed, uitstekend Onderhoud buiten goed, uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station op 3000 m tot 4000 m Afstand tot winkelvoorz. op 1500 m tot 2000 m
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie
Oppervlakte
77 m²
Vrije hoogte
311 cm
Vrije overspanning
7 m
Vloerbelasting
1000 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
77 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.