Terug naar de resultaten
Te huur
Churchilllaan 11 in Utrecht 3527 GV

Churchilllaan 11

3527 GV Utrecht
Huurprijs € 140,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Het imposante “NOVA BUILDING”, met zijn hoogte van 70 meter, is gewoon niet te missen. Het kantoorgebouw heeft dan ook terecht de status van ‘landmark’.
Dit kantoorgebouw is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en aangepast. Het gebouw is volledig gemoderniseerd en er is geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen waardoor het inmiddels is voorzien van ‘Energielabel A’.

Dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1656 m² In units vanaf 196 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Het imposante “NOVA BUILDING”, met zijn hoogte van 70 meter, is gewoon niet te missen. Het kantoorgebouw heeft dan ook terecht de status van ‘landmark’.
Dit kantoorgebouw is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en aangepast. Het gebouw is volledig gemoderniseerd en er is geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen waardoor het inmiddels is voorzien van ‘Energielabel A’.

Dit multi-tenant kantoorpand is prominent gelegen op de hoek van winkelcentrum “NOVA” en aan de voet van de Prins Claus brug in Utrecht West. Het 19 verdiepingen tellende gebouw kent een royale en gemoderniseerde entree die tevens toegang biedt tot het winkelcentrum met diverse horecagelegenheden. Het pand is geschakeld aan de parkeergarage en het winkelcentrum.

In het pand is beveiliging aanwezig van maandag t/m zaterdag. Het gebouw is voor de huurders 24 uur per dag toegankelijk en heeft een eigen huismeester. Elke verdieping is tevens apart beveiligd middels een pasjessysteem. Het pand telt 6 moderne en volledig geautomatiseerde liften. Het gebouw heeft een ruime fietsenstalling in de kelder.

Bereikbaarheid
Het gebouw is zeer goed bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer. Het is gelegen op de hoek van de Beneluxlaan, één van de belangrijkste ontsluitingsroutes in Utrecht. Bovendien is de Churchilllaan een onderdeel van de belangrijkste verbindingsroute tussen het centrum en het nieuwe kantorengebied Papendorp. De rijkswegen A2 (Amsterdam – Utrecht – Maastricht) en de A12 (Den Haag – Utrecht – Arnhem) zijn op enkele autominuten van het gebouw gelegen.
Tevens is het Centraal Station binnen circa 10 minuten eenvoudig bereikbaar. Elke 5 minuten stoppen snelbussen en sneltrams voor de deur bij halte ‘5 Meiplein’.

Parkeren
In de aangrenzende parkeergarage zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar en worden gratis aangeboden volgens een parkeernorm. De parkeergarage is binnendoor bereikbaar vanaf de 1e verdieping van het kantoorgebouw. Rondom het gehele complex wordt een ‘ringweg’ gemaakt waardoor er nog meer parkeerruimte ontstaat. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig in de omgeving. In de bij het winkelcentrum gelegen vernieuwde parkeergarage wordt ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aangeboden voor bezoekers voor maximaal 2 uur. Voor het kantoorgebouw, op het afgesloten parkeerterrein, is het mogelijk om tegen nader af te stemmen condities parkeerplaatsen te reserveren voor bezoekers. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving van de Churchilllaan.

Oppervlakte
Voor de verhuur is in totaal circa 1.656 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

1e verdieping laagbouw : circa 425 m² v.v.o.
1e verdieping laagbouw : circa 1.035 m² v.v.o.
5e verdieping : circa 196 m² v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Archiefruimte
Op de 19e verdieping zijn diverse archiefruimten aanwezig. De verdieping is bereikbaar met de lift.

Vergadercentrum
In het gebouw is op de 12e verdieping een vergadercentrum aanwezig. Er is tevens een bedrijfsrestaurant aanwezig op deze verdieping die ook de vergaderruimten faciliteert danwel food en drinks kan verzorgen bij u in het gebouw.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Archiefruimte
€ 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
Inbegrepen in de huurprijs van de kantoorruimte conform een parkeernorm.
Het los huren van parkeerplaatsen kost € 750,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
- Representatieve entree met automatische schuifdeuren;
- Centrale entreehal met royale ontvangstbalie en bemande receptie alsmede wachtruimte met zitplaatsen;
- De receptionist ontvangt de bezoekers en draagt zorg via het toegangscontrole systeem dat de liften bereikt worden om zich naar de kantoorruimte te kunnen begeven;
- Beveiliging aanwezig van maandag t/m zaterdag;
- Voor huurders 24 uur per dag toegankelijk en een eigen huismeester;
- 6 moderne en volledig geautomatiseerde liften;
- Ruime fietsenstalling in de kelder;
- Topkoeling;
- Systeemplafonds voorzien van bandrasters en verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
- Stadsverwarming;
- 2 sanitaire groepen per verdieping;
- Isolerende beglazing;
- Glasvezelinternet;
- Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling met wandcontactdozen.
Het opleveringsniveau verschilt per verdieping.

Energielabel
A.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
- stadsverwarmingsverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede het vervangen van lampen in de algemene ruimten alsmede het gehuurde;
- eigen electrameter per verdieping;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van sprinklerinstallatie;
- idem van automatische deurbediening;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke ten behoeve van invalidentoilet op begane grond;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerkelder en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- onderhoud terrein, onderhoud plantenbakken in de algemene ruimtes, waaronder vervanging van planten;
- toegangscontrolesysteem;
- beveiliging;
- portier/huismeester;
- keyholding;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 140,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 35,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1961 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1656 m² Perceeloppervlakte 23128 m² Energie Energieklasse A Energieindex 1.00 Energie einddatum 17-07-2029 Parkeergelegenheid Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 750,- excl. BTW Diversen In units vanaf 196 m² Locatie toelichting Het gebouw is zeer goed bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer. Het is gelegen op de hoek van de Beneluxlaan, één van de belangrijkste ontsluitingsroutes in Utrecht. Bovendien is de Churchilllaan een onderdeel van de belangrijkste verbindingsroute tussen het centrum en het nieuwe kantorengebied Papendorp. De rijkswegen A2 (Amsterdam – Utrecht – Maastricht) en de A12 (Den Haag – Utrecht – Arnhem) zijn op enkele autominuten van het gebouw gelegen. Tevens is het Centraal Station binnen circa 10 minuten eenvoudig bereikbaar. Elke 5 minuten stoppen snelbussen en sneltrams voor de deur bij halte ‘5 Meiplein’. Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
1656 m²
In units vanaf
196 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Verzamelgebouw
Receptie, vergaderruimte
Meetcertificaat aanwezig
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.