Terug naar de resultaten
Te huur
Oudegracht 163 Ad Werf in Utrecht 3511 AL

Oudegracht 163 ad werf

3511 AL Utrecht
Huurprijs € 35.000,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Op een toplocatie in het historische centrum van Utrecht gelegen, royale werfkelder met vele gebruiksmogelijkheden.

De werfkelder is voorzien van 6 verschillende ruimten. De indeling is speels vanwege de verschillende niveaus en hoogtes van de ruimten. De oplevering is casco zodat er geheel naar eigen wens kan worden afgebouwd.

Het gehele pand aan Oudegracht 163 is een...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 234 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Op een toplocatie in het historische centrum van Utrecht gelegen, royale werfkelder met vele gebruiksmogelijkheden.

De werfkelder is voorzien van 6 verschillende ruimten. De indeling is speels vanwege de verschillende niveaus en hoogtes van de ruimten. De oplevering is casco zodat er geheel naar eigen wens kan worden afgebouwd.

Het gehele pand aan Oudegracht 163 is een gemeentelijk monument, de werf en de werfmuur zijn monumentaal. De toegangsdeur dient in huidige (beschermde) vorm behouden te blijven.

In de directe omgeving aan de werf is de wereldkeuken rijk vertegenwoordigd middels diverse land georiënteerde restaurants met gezellige terrassen zoals Mejuffrouw Janssen, Kartoffel en Darah. Naastgelegen is Stromma Canaltours. Op straatniveau zijn bekende winkels gevestigd zoals COS, Timberland, Pull&Bear, Chasin’ en Broese boekverkopers. Direct tegenover de werfkelder is het bekende “Winkel van Sinkel” gelegen.

Oppervlakte
Het totaal verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 234 m².
Metrage conform bijgesloten NEN2580 meetrapport.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met auto is matig aangezien het object in een voetgangersgebied is gelegen.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, een bushalte waar diverse stads- en streekbussen langskomen ligt op ca 300 meter loopafstand. Het centraal station ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

Parkeren
Betaald parkeren langs de openbare wegen in de directe omgeving of in een van de parkeergarages in de binnenstad.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal casco (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- entreedeur aan de werf
- raampartij aan de werf
- nieuwe kale betonvloeren
- houten trappen bij diverse niveauverschillen
- eigen verbruiksmeter water, elektra (3x 80 ampère) en stadsverwarming
- aan en afvoerkanaal waarop huurder zelf luchtbehandeling en/of koeling kan aansluiten
- ruimte op zolderverdieping waar huurder eventueel eigen VRF kast kan plaatsen
- rioolaansluiting (doorsnede 125)
- eigen KPN-israpunt t.b.v. telefonie

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Binnenstad” (2010), artikel 4 “Centrum -1” is het toegestane gebruik:
- berging/opslag
- detailhandel
- atelier
- maatschappelijke voorzieningen
- bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Lijst van bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie A, B1 en B2
- een hotel met max 2 kamers

Servicekosten
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
Per direct.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 35.000,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 234 m² Verkoopoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 430 m² Frontbreedte 974 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen toel. casco Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
234 m²
Verkoop vloeroppervlakte
234 m²
Frontbreedte
974 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
A1
Detailhandel
Ja
Horeca toegestaan
Ja
Ter overname
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.