Manitobadreef 7

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft een multifunctioneel en representatief kantoor-/ bedrijfsgebouw met kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein “Nieuw Overvecht” te Utrecht.

Ligging
Het pand is gelegen op het nieuwste deel van Bedrijventerrein “Nieuw Overvecht”. Door de jaren heen is het gebied uitgegroeid tot een stads verzorgend gemengd bedrijventerrein met een oppervlakte van 36 hectare. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door de vele autobedrijven.

De ligging van Nieuw Overvecht ten opzichte van het centrum van de stad Utrecht en ten opzichte van de uitvalswegen (A2 en A27) wordt door het bedrijfsleven als belangrijkste kwaliteit van het gebied gezien. Het terrein grenst aan de woonwijk Overvecht.

Op bedrijventerrein Nieuw Overvecht zijn circa 200 bedrijven actief. Deze bedrijven bieden plaats aan bijna 5.000 arbeidsplaatsen.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer:
De locatie is zeer goed bereikbaar vanuit de stad Utrecht, alsmede vanaf het rondom de stad gelegen rijkswegennet. Via de rondweg N230 (Zuilense ring) bestaat een vlotte verbinding met de rijkswegen A2 en het knooppunt Rijnsweerd, waar de rijkswegen A27 en A28 elkaar kruisen.

Openbaar vervoer:
Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door de busdiensten met o.a. het Centraal Station en NS-station Utrecht Overvecht.

Oppervlakte
Totaal circa 498 m² verdeeld in:
- ca. 246 m² kantoorruimte
- ca. 189 m² bedrijfsruimte
- ca. 63 m² entresolvloer

Opleveringsniveau
Kantoor
- Representatieve entree
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- Centrale verwarming door middel van radiatoren
- Pantry
- (Deels) te openen ramen
- Sanitaire voorzieningen
- Huidige vloerbedekking
- Kabelgoten voorzien van bekabeling en outlets

Bedrijfsruimte
- Verwarmingsspiraal
- Overheaddeur

- Vloerbelasting kantoorruimte ca. 500 kg/ m²
- Vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 2000 kg/ m²

Parkeren
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij parkeren aan de openbare weg.

Bestemming
De onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Overvecht e.o.”. Op grond van artikel 5 van de planvoorschriften is de bestemming “Bedrijventerrein 3.2”, en derhalve geschikt voor bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten alsmede detailhandel in auto's, motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires en aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Huurprijs
€ 30.000 per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder zal een nader te bepalen voorschotbedrag betalen voor het verbruik en vastrecht van gas, water en elektra welke middels tussenmeters wordt gemeten.

Aanvaarding
Per 1 april 2018, eerder in overleg.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 30.000,- per jaar Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 498 m² Perceeloppervlakte 443 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 252 m² Oppervlakte kantoorruimte 246 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station Op 3000 m tot 4000 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen