Orteliuslaan 897

Omschrijving

Het kantoorgebouw Citadel is gelegen op Papendorp in Utrecht, direct aan de de Rijkswegen A2 en de A12.
Op Papendorp hebben zich gerenomeerde partijen gevestigd, zoals Bol.com, Unit4, CSC, AM Vastgoed, Deloitte, BDO, Stork Technical Services, Mammoet en Regus gevestigd.
Door een sterk masterplan biedt Papendorp een aansprekende variatie van grote, corporate gebouwen tot individuele kantoorvilla's met een hoge kwaliteit van architectuur en landscaping.

Bereikbaarheid
Papendorp is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A2 en de A12 en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad. Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De reistijd bedraagt circa 8 minuten. De bushalte bevindt zich praktisch voor de deur.

Oppervlakte
Op de 2e verdieping is nog één kantoorunit van circa 365 m² beschikbaar.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage zijn 9 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 179,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren
€ 1.350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
In huidige staat, onder meer voorzien van:
- centrale verwarming door middel van warmtepompinstallatie, inductie units;
- mechanische ventilatie;
- koelinstallatie;
- kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektriciteit;
- gescheiden toiletgroepen;
- lift;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- patchkast;
- pantry;
- speedgate inclusief afstandsbediening;
- te openen ramen;
- systeemplafond;
- verlichting;
- alarminstallatie algemene ruimte;
- glasvezelverbinding aanwezig tot in de patchkasten Plug- en Play;
- inbraak-alarminstallatie aanwezig in de ruimte welke aangesloten is op de centrale hal alarminstallatie welke afzonderlijk door de gebruiker dient te worden ingeschakeld voor de inbraakveiligheid.

Energielabel
A.

Servicekosten
Verhuurder verzorgt voor huurder leveringen en diensten die betrekking hebben op de exploitatie van de te huren ruimte. Het voorschot servicekosten bedraagt € 39,50 per m² per jaar en hebben onder meer betrekking op:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- verzorging huisvuil, vuilafvoer e.d.;
- onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmings- en/of luchtbehande lingsinstallatie(s);
- liftinstallatie(s);
- brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en nood-stroominstallatie;
- tuin, parkeerkelder en/of terrein.
- assurantiepremie brand en buitenbeglazing;
- bewaking;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
- de kosten van parkmanagement.

Parkmanagement
Voor Papendorp is besloten om over te gaan tot uitvoering van het Parkmanagement. Het doel van de invoering is de realisatie en instandhouding van een hoogwaardig kwaliteitsniveau van de locatie. Parkmanagement houdt in het centraal beheren van geheel Papendorp in de ruimste zin van het woord. Het pakket omvat onder meer de volgende zaken:
- functioneel en groot onderhoud van de openbare ruimte;
- voorschriften ten aanzien van de inrichting van het openbaar gebied en de private kavels;
- beheer en onderhoud van de private kavels (uitsluitend functioneel onderhoud van de representatieve elementen);
- management door een beheerorganisatie;
- terreinbeveiliging;
- centrale bewegwijzering bedrijven;
- inzamelen en verwerken van bedrijfsafval (via raamcontracten);
- vervoersmanagement (vervoersanalyse incl. advies over implementatie).

Bedrijfsrestaurant
Op Papendorp, naast kantoorgebouw Citadel, bevindt zich Piccalilly Catering in het gebouw van The Human Network.
Huurders van het kantoorgebouw kunnen gebruik maken van het lunchbuffet in het bedrijfsrestaurant tegen een kleine vergoeding. Naast lunches in het restaurant beschikt Piccalilly Catering ook over 3 luxe vergaderzalen.
Ook kunnen lunches worden afgehaald of bezorgd.

Aanvaarding
In overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 179,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 39,50 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2011 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 365 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.65 Energie einddatum 07-03-2028 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 9 parkeerplaats(en) Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 1.350,- excl. BTW Diversen In units vanaf 365 m² Locatie Kantorenpark Locatie toelichting Het kantoorgebouw Citadel is gelegen op Papendorp in Utrecht, direct aan de de Rijkswegen A2 en de A12. Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m Afstand tot winkelvoorz. op 1000 m tot 1500 m

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties