Waltmann Bedrijfshuisvesting

Maliebaan 71
3581 CG Utrecht
Tel: 030-6622255
bedrijven@waltmann.nl
Smaragdplein 230, 3523 EH Utrecht, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 2.083,- p.m.
Smaragdplein 230 in Utrecht 3523 EH

Omschrijving

Algemene informatie
Zelfstandig winkelpand (voormalige zonnestudio) gelegen in Utrecht-Zuid in de wijk Tolsteeg in het winkelcentrum “Smaragdplein”. Samen met een bibliotheek, apotheek, weekmarkt, daghoreca en dienstverlenende sector is het Smaragdplein een van de belangrijkste voorzieningenconcentratie van Utrecht Zuid-Oost. Reeds gevestigde bedrijven zijn Plus supermarkt, Lidl supermarkt,  Kruidvat, Blokker, Bannierhuis, Bakker Roel, The readshop, ABNAmro.

Het winkelpand bestaat uit een begane grond met verkoopruimte,dagverblijf en toilet, opslag in de kelder en kantoor-/opslagmogelijkheid op de verdieping.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is zeer goed bereikbaar door de gunstige ligging aan de stedelijke Noord-zuid verbinding, de zeer nabij gelegen rondweg en het snelwegknooppunt 'Lunetten" waar de A-12 en A-27 elkaar kruisen. Ook met openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar. Een bushalte met de lijnen 8, 15 en 47 bevindt zich op loopafstand.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van de winkel bedraagt totaal circa 135 m², verdeeld over:
- circa 86 m² op de begane grond;
- circa 25 m² op de 1ste verdieping;
- circa 24 m² in de kelder.

Metrage conform NEN 2580 meetcertificaat.

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkelruimte is circa 7,75 meter.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- Entree;
- Pantry;
- Toilet;
- Eigen meterkast;
- Dubbele achteringang.

De volgende zaken zijn door de vorige huurder om niet achtergelaten:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Boiler;
- Nooduitverlichting;
- Airco t.b.v. koelen en verwarmen;
- Patchkast;
- Uitstort gootsteen.

Eventueel ter overname:
- vloerbedekking
- indeling tbv zonnestudio
- balie

Aanvaarding
Per direct.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.083,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 135 m² Verkoopoppervlakte 71 m² Frontbreedte 750 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 275 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 135 m² Locatie Winkelcentrum Locatie toelichting Winkelcentrum Smaragdplein Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen redelijk Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Welstandsklasse B1 Bijdrage wink. vereniging Ja