Terug naar de resultaten
Nieuw
Biezenwade 10 in Nieuwegein 3439 NW

Biezenwade 10

3439 NW Nieuwegein
Vraagprijs € 37.000,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

TE HUUR 3 BEDRIJFSRUIMTEN MET KANTOOR EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN

Algemene informatie
Het betreft hier een 3-tal bedrijfsruimten met kantoor en parkeren op eigen voorgelegen terrein.

Oppervlakten
Biezenwade 10, (hoekunit) totaal ca 501 m² :
- circa 409 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa   45 m² kantoorruimte op de begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 502 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR 3 BEDRIJFSRUIMTEN MET KANTOOR EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN

Algemene informatie
Het betreft hier een 3-tal bedrijfsruimten met kantoor en parkeren op eigen voorgelegen terrein.

Oppervlakten
Biezenwade 10, (hoekunit) totaal ca 501 m² :
- circa 409 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa   45 m² kantoorruimte op de begane grond
- circa   47 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Biezenwade 6, totaal ca 494 m²:
- circa 359 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa   89 m² kantoorruimte op de begane grond
- circa   47 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Biezenwade 8, totaal ca 522 m²:
- circa 384 m² magazijnruimte op de begane grond
- circa   66 m² kantoorruimte op de begane grond
- circa  71 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Metrage conform NEN2580 meetstaat. Het totaal beschikbare metrage bedraagt ca. 1.516 m².De bedrijfspanden zijn nu intern doorgebroken en kunnen derhalve ook in combinatie worden gehuurd per adres.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Parkeren
Totaal 24 parkeerplaatsen op eigen voorgelegen terrein, als volgt verdeeld:
Biezenwade 6: 8 parkeerplaatsen
Biezenwade 8: 8 parkeerplaatsen
Biezenwade 10: 8 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 5,6 meter;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- overheaddeur;
- loopdeur;
- verwarming door middel van gasheater;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Nood-uit verlichting;
- Brandslanghaspels en blussers;
- Krachtstroomaansluiting;
- Uitstortgootsteen;
- Lichtstraten voorzien van rookluiken;
- Nooduitgang achterzijde;
- Ramen in achtergevel;
- Mechanische ventilatie.

Kantoorruimte
- Entree;
- Toilet b.g.;
- Pantry;
- CV installatie voorzien van radiatoren;
- Diverse airco splitunits;
- Mechanische ventilatie;
- Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en WCD’s;
- (Systeem-)plafonds voorzien van ledverlichting;
- Huidige wanden;
- Huidige vloerbedekking;
- Deels te openen draai-/kiepramen voorzien van isolatieglas;
- meterkast voorzien van gas-, elektra-, water- en telefonie-
Aansluitingen;

Buitenterrein
- Verhard met klinkerbestrating.

Biezenwade 6 beschikt over een glasvezelaansluiting. De in de panden aanwezige entresolvloeren zijn eigendom van vertrekkend huurder en ter overname.

Bestemming en gebruik
Conform de beheersverordening “Liesbosch 2013” is het toegestane bestemming “bedrijf tot en met 4.2. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die voorkomen in categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- groothandelsbedrijven.

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van perifere detailhandel.

Aanvaarding
Verwachting per 1 januari 2020, uiterlijk 1 februari 2020.

Energielabel
A.

Industrieterrein De Liesbosch
Het bedrijventerrein bestaat uit drie delen, De Liesbosch & De Volharding ten westen van de Laagravenseweg, en Laagraven ten oosten en zuidoosten hiervan. Er zijn totaal circa 260 bedrijven gevestigd en biedt plaats aan circa 7.500 arbeidsplaatsen. Het terrein is circa 107 hectare groot.

De bedrijfspercelen en toegangswegen zijn volledig in private handen. De bedrijven die zijn gevestigd op het bedrijventerrein De Liesbosch variëren van lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Seats and Sofas, McDonalds, Technische Unie, Staples Nederland en Shurgard Self-Storage. Binnen het gebied Laagraven bevinden zich groothandelsbedrijven (Hanos), autobedrijven, bouwmarkten (Hornbach, Praxis).

De infrastructuur van het industrieterrein is recentelijk uitgebreid en aangepast en hierdoor sterk verbeterd.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De nieuwe zuidelijke verbindingsweg tussen het bedrijventerrein en de N408 is een feit! De Biezenwade heeft hierdoor een extra ontsluiting gekregen en is de bereikbaarheid met eigen vervoer nog beter geworden.

Door de ligging ten opzichte van knooppunt Lunetten is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed. Het bedrijventerrein is direct gelegen bij de op- en afritten van de rijksweg A-12 (Rotterdam-Utrecht-Arnhem) afrit 18 Hooggraven/Nieuwegein en de A-2 (Den Bosch-Amsterdam).

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich diverse bushalten naar Houten en Nieuwegein en Utrecht. Ook de sneltramhalte aan de Europalaan met verbindingen naar Utrecht en Nieuwegein is nabij gelegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 37.000,- per jaar Aanvaarding Per 01-01-2020 BTW van toepassing Ja Servicekosten € 1.275,00 per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1994 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 502 m² Perceeloppervlakte 3460 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 560 cm Oppervlakte kantoorruimte 93 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.91 Energie einddatum 28-08-2028 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 8 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station op 1000 m tot 1500 m Afstand tot winkelvoorz. op 3000 m tot 4000 m
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Oppervlakte
409 m²
Vrije hoogte
560 cm
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
93 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.