Archimedesbaan 12 -14

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” gelegen geheel hoogwaardig gerenoveerd bedrijvenverzamelgebouw “De Spaander” beschikt over 12 bedrijfsunits en eigen parkeervoorzieningen op eigen afsluitbaar terrein.

De bedrijfsunits bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte en/of showroom op de verdieping. Bedrijfsunit 4 heeft kantoorruimte op de tweede verdieping en op de begane grond een showroomruimte met een eigen entree en goederenlift.

Het openbare gebied is recentelijk door de gemeente gerenoveerd en maakt een nette en verzorgde indruk. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Axender, Sligro, Hella Benelux, SAB Profiel, BMN bouwmaterialen en tegenover Euromaster.

Bereikbaarheid
Dit bedrijventerrein ligt op een goed bereikbare locatie in het oostelijke deel van Nieuwegein. Door de ligging vlakbij de doorgaande weg, de Structuurbaan, is het object goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met vrachtvervoer. De op- en afritten van de rijkswegen A12, A27 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten die onder andere goede verbindingen onderhouden met het centrum van Nieuwegein en Utrecht Centraal. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Oppervlakte GBO
Unit 1 totaal ca. 395 m² - begane grond ca. 350 m²/eerste verdieping 45 m²
Unit 2 totaal ca. 407 m² - begane grond ca. 310 m²/eerste verdieping 97 m²
Unit 3 totaal ca. 279 m² - begane grond ca. 124 m²/eerste verdieping 155 m²
Unit 4 totaal ca. 780 m² - begane grond ca. 82 m²/eerste verdieping 14 m²/tweede verdieping 684 m²
Unit 5 totaal ca. 368 m² - begane grond ca. 184 m²/eerste verdieping 184 m²
Unit 6 totaal ca. 343 m² - begane grond ca. 171 m²/eerste verdieping 172 m²
Unit 7 totaal ca. 188 m² - begane grond ca. 94 m²/eerste verdieping 94 m²
Unit 8 totaal ca. 216 m² - begane grond ca. 99 m²/eerste verdieping 117 m²
Unit 9 totaal ca. 298 m² - begane grond ca. 144 m²/eerste verdieping 154 m²
Unit 10 totaal ca. 180 m² - begane grond ca. 90 m²/eerste verdieping 90 m²
Unit 11 totaal ca. 222 m² - begane grond ca. 109 m²/eerste verdieping 113 m²
Unit 12 totaal ca. 296 m² - begane grond ca. 148 m²/eerste verdieping 148 m²

Parkeerplaatsen
Unit 1: 3
Unit 2: 5
Unit 3: 6
Unit 4: 9
Unit 5: 7
Unit 6: 7
Unit 7: 4
Unit 8: 4
Unit 9: 6
Unit 10: 4
Unit 11: 4
Unit 12: 6

Huurprijzen
Unit 1: € 32.250,-
Unit 2: € 35.450,-
Unit 3: € 27.800,-
Unit 4: € 69.950,-
Unit 5: € 35.700,-
Unit 6: € 33.525,-
Unit 7: € 18.450,-
Unit 8: € 21.125,-
Unit 9: € 29.200,-
Unit 10: € 17.750,-
Unit 11: € 21.475,-
Unit 12: € 28.900,-
Per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Een vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage per maand en te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud dak;
- Gevelonderhoud;
- Onderhoud W en E installaties;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Verlichting algemene ruimten / buitenterrein.

Unit 1: € 145,-
Unit 2: € 145,-
Unit 3: € 115,-
Unit 4: € 145,-
Unit 5: € 145,-
Unit 6: € 145,-
Unit 7: € 75,-
Unit 8: € 75,-
Unit 9: € 115,-
Unit 10: € 75,-
Unit 11: € 75,-
Unit 12: € 115,-

Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsunits worden voorzien van:
- elektrische overheaddeur;
- monolithisch afgewerkt betonvloer begane grond;
- vrije hoogte afhankelijk van de unit, variërend van circa 3 t/m 6,28 meter;
- tL-opbouwverlichting begane grond;
- wandcontactdozen en/of kabelgoten begane grond;
- toiletruimte;
- trap naar verdieping;
- deels te openen ramen;
- eigen meterkast met aansluitingen telefonie, gas, water en elektra;
- krachtstroomaansluitingen standaard tot 3x 35 ampère, zwaarder mogelijk tot en met 250 ampère;
- systeemplafonds voorzien van verlichting op de verdieping;
- toilet;
- CV-ketel of elektrische radiatoren verdieping;
- kitchenette;
- vloerbedekking, tegels of banen op verdiepingen;
- goederenlift voor unit 4, kan worden omgezet naar personenlift. Circa 1,80 breed, 2.10 diep, 2.30 hoog en tot 2000 kg.

Voor een specificatie van de afwerking verwijzen wij naar bijgesloten “Afwerkstaat Fresch standaard plus-uitvoering”.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009” is het toegestane gebruik:
- Bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede:
- Detailhandel in volumineuze goederen;
- Dienstverlening;
- Horeca in de categorie 1a, 1b en 1c van de van deze voorschriften deel
uitmakende Staat van Horeca-activiteiten waarbij geldt dat per bedrijf het
bedrijfsvloeroppervlak maximaal 500 m² mag bedragen en het totaal aantal horecabedrijven in het plangebied maximaal 5 mag bedragen;
- Verkooppunten voor motorbrandstoffen zonder verkoop van lpg;

Met dien verstande dat:
- Risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
- Geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan;
- Groothandel in consumentenvuurwerk met opslag van meer dan 10.000 kg Consumentenvuurwerk niet is toegestaan;
- Per bedrijf het kantoorvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 2.000 m².

Aanvaarding
In overleg, naar verwachting medio oktober/november 2019.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 77,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting medio oktober /november 2019 BTW van toepassing Ja Servicekosten € 75,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1987 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 3972 m² Perceeloppervlakte 4682 m² Vloerbelasting 500 kg/m² Oppervlakte bedrijfsruimte 1823 m² Oppervlakte kantoorruimte 2149 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 65 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerpl. p/j € 500,- incl. BTW Diversen In units vanaf 180 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen toel. Volledig gerenoveerd Onderhoud buiten toel. Volledig gerenoveerd

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties