Terug naar de resultaten
Te huur
Nevelgaarde 54 in Nieuwegein 3436 ZZ

Nevelgaarde 54

3436 ZZ Nieuwegein
Huurprijs € 125,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Het kantoorgebouw “KCN Tower” bevindt zich op een prominente zichtlocatie langs de A2 te Nieuwegein.
Dagelijks rijden er circa 150.000 auto's langs de KCN Tower.

Op geringe afstand bevindt zich het grootwinkelcentrum City Plaza waar tevens het busstation en de halte van de sneltram zijn gelegen.

In het nabijgelegen KCN IV gebouw, eveneens aan de Nevelgaarde, is door...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 400 m² In units vanaf 400 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Het kantoorgebouw “KCN Tower” bevindt zich op een prominente zichtlocatie langs de A2 te Nieuwegein.
Dagelijks rijden er circa 150.000 auto's langs de KCN Tower.

Op geringe afstand bevindt zich het grootwinkelcentrum City Plaza waar tevens het busstation en de halte van de sneltram zijn gelegen.

In het nabijgelegen KCN IV gebouw, eveneens aan de Nevelgaarde, is door verhuurder een sportcentrum gerealiseerd met sport- en fitnessfaciliteiten. Het sportcentrum is voor huurders tegen een gereduceerd tarief te gebruiken.

In de kantoren bevinden zich koelplafonds welke zorg dragen voor een aangenaam klimaat.

Het gebouw is uitgerust met een restaurant, bemande receptie en vergadercentrum waar u op flexibele basis vergaderruimtes kan huren.

Bereikbaarheid
De locatie is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Nieuwegein wordt omsloten door de rijkswegen A2, A12 en A27. Het object ligt direct aan de uitvalswegen Zuidstedeweg en de Weg der Verenigde Naties naar de rijksweg A2, afslag 9. Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed te bereiken. De bus/tramhalte is op circa 5 minuten lopen gelegen.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 400 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 8e verdieping.
Het genoemde metrage is inclusief een toedeling voor de algemene en gemeenschappelijke ruimtes.
Gemeten conform de NEN2580.

Parkeren
Het kantoorgebouw heeft een uitstekende parkeernorm van 1:30 m².
Op het parkeerterrein zijn meerdere oplaadpalen geplaatst voor het opladen van elektrische auto’s.
Tevens is er een ruime fietsenstalling in de parkeergarage onder het kantoorgebouw aanwezig.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeren garage
€ 650,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeren terrein
€ 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- schoonmaken algemene ruimten;
- energiekosten, voor eigen en algemene ruimte;
- water algemeen;
- waterschapslasten;
- stadsverwarming;
- huisbel/intercom onderhoud;
- brandbeveiligingsinstallatie onderhoud;
- levering lamp/TL/starters in de algemene ruimten;
- rioleringswerkzaamheden;
- groenvoorziening;
- kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
- overig klein onderhoud ten laste van de huurder;
- liftinstallatie serviceabonnement en onderhoud;
- telefoonkosten lift;
- glasbewassing;
- assurantiepremie glasverzekering;
- klimaatinstallatie serviceabonnement en onderhoud;
- inzet beveiligingsbedrijf;
- 5% administratiekosten.

Bemande receptie
€ 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de bemande receptie op de begane grond.

Lunchfaciliteit
Verhuurder heeft in het kantoorgebouw een gemeenschappelijke lunchfaciliteit gerealiseerd voor onder andere de huurders in “KCN Tower”.
De kosten voor de lunchfaciliteiten worden naar rato over de huurders omgeslagen. De kosten bedragen € 5,00 per m² per jaar, exclusief het metrage van de bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond, te vermeerderen met omzetbelasting. De kosten van de daadwerkelijke lunch worden tijdens de lunch met de gebruikers afgerekend. De lunchfaciliteit is geopend van 12.00 uur tot 13.30 uur.
De kosten voor de lunchfaciliteit worden jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere:
- representatieve entree;
- receptiebalie met een receptioniste;
- bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- 4x energieopwekkende personenliften;
- systeemplafonds met hoogfrequente verlichtingsarmaturen v.v. bewegingssensoren (daglichtafhankelijke regeling);
- koelplafonds;
- deels te openen ramen;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- gerenoveerde toiletgroepen per halve verdieping voor heren en dames;
- pantry op elke vleugel;
- zonwerend isolatieglas;
- 1x no break diesel aggregaat;
- tussenmeters per verdieping.

Technische specificatie luchtbehandelingsinstallatie/koelvermogen:
- twee stuks koelmachines:
- één voor de luchtbehandelingkasten, deze koelmachine heeft een koelvermogen van circa 649 kW;
- één voor de koelplafonds, deze machine heeft een koelvermogen van circa 300 kW.
- koelplafonds per verdieping aanwezig met aparte inregeling voor de betreffende verdieping;
- het plaatsen van een warmteterugwinunit (WTW-unit);
- warmteterugwinning door middel van recirculatie en frequentiegeregelde ventilatoren;
- verwarming van kantoren door middel van radiatoren (stadsverwarming);
- de ingebrachte lucht vanuit de luchtbehandelingkasten wordt voorverwarmd c.q. voorgekoeld.

Energielabel
A.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie tot 31 december 2022, afwijkende huurtermijnen in overleg.
Voor overeenstemming van deze onderhuursituatie is nadrukkelijk goedkeuring van directie onderverhuurder en eigenaar van het gebouw nodig.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 125,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 40,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 400 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.93 Energie einddatum 13-02-2027 Parkeergelegenheid Prijs per parkeerpl. p/j € 500,- incl. BTW Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 650,- incl. BTW Diversen In units vanaf 400 m² Locatie toelichting Prominente zichtlocatie langs de A2 in Nieuwegein. Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
400 m²
In units vanaf
400 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Luchtbehandeling
Topkoeling
Verzamelgebouw
Receptie, kantine, vergaderruimte, sanitair
Meetcertificaat aanwezig
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.