Waltmann Bedrijfshuisvesting

Maliebaan 71
3581 CG Utrecht
Tel: 030-6622255
bedrijven@waltmann.nl
Mastwijkerdijk 108 BC, 3417 BT Montfoort, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 88.777,56 p.j.
Mastwijkerdijk 108 Bc in Montfoort 3417 BT

Omschrijving

Aan de rand van Montfoort gelegen multifunctioneel bedrijfspand met ruimte entree/ontvangst, opslag-/ productieruimte en kantine. Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen aan Mastwijkerdijk 108 en 108 A t/m F te Montfoort, en is in 2014 en 2015 deels gerenoveerd. De ruimte is in zijn geheel of delen te huur. Neemt u contact op voor de mogelijkheden.

Het object is gelegen op een klein landelijke bedrijven terrein aan de Mastwijkerdijk, de weg tussen Montfoort en Achthoven en bevindt zich nabij het kruispunt van de provinciale wegen N204 en N228 met aansluitingen op de rijksweg A12 bij Woerden en De Meern. Door de ligging op circa 10 minuten van het knooppunt Oudenrijn (A2 en A12) is de bereikbaarheid per auto goed te noemen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, streekbus lijn 107 tussen Utrecht en Gouda gaat in de spitsuren heel regelmatig.

Oppervlakte
Voor de verhuur is totaal circa 2.536,50 m² beschikbaar, verdeeld over:
- circa 2.477 m² bedrijfsruimte b.g.;
- 59,5 kantine ruimte

Metrage conform bijgesloten NEN2580 meetrapport.

Parkeren
Zeer ruim parkeren op eigen terrein, voor naast en achter de bestaande bebouwing.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs
- Bedrijfsruimte € 35,- per m² jaar
- Kantoorruimte € 70,- per m² jaar

Huurprijzen ter vermeerderen met BTW.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Buitengebied 2012” zijn de voor Bedrijf aangewezen gronden, met inachtneming van het bepaalde in artikel 38.4 Neven- en vervolgfuncties, bestemd voor:
- bedrijven behorende tot de categorieën 1, 2 en 3.1 (en deels 4.1) van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- bedrijfswoningen;
- het perceel heeft tevens de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – autosloperij', en derhalve geschikt voor een autosloperij behorend tot categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- het perceel heeft tevens de functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf – houtbewerkingsbedrijf, en derhalve tevens geschikt voor een houtbewerkingsbedrijf behorend tot categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen teneinde bedrijven toe te laten die niet in de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloeistofdichte vloer;
- vloerbelasting b.g. tot circa 2.000 kg/m.
- 1 elektrische brede overheaddeur voorzijde (5,25 meter breed x 4,5 hoog)
- 1 handbediende overheaddeur zijkant ;
- 1 elektrische overheaddeur zijkant
- meerdere loop- en vluchtdeuren;
- veel daglicht door de vele ramen aan beide zijden;
- brandblussers en/of brandslanghaspels;
- direct gestookte gasheaters;
- krachtstroomaansluitingen tot 3x180 Ampère;
- Tl-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte vanaf circa 4,46 meter tot 8,40 meter;
- eigen meterkast met aansluitingen en tussenmeters voor gas, water en elektra;

Kantoor-/showroomruimte
- systeemplafonds met voornamelijk LED verlichtingsarmaturen en enkele TL-armaturen;
- huidige (glazen) wanden en bamboe houten vloer;
- CV installatie voorzien van radiatoren;
- Airconditioning voor koelen en verwarmen;
- pantry v.v. koelkast;
- toiletruimte met meerdere toiletten;
- Vloerputten v.v. databekabeling;
- Brandblussers en of brandslanghaspels;
- Modern alarmsysteem en camerabeveiliging;

De kantoorruimte is gemeubileerd te huur, inclusief huidige moderne tafels, stoelen en ordnerkasten

Buitenterrein
- deels verhard met stelconplaten, deels grove klinkerbestrating
- buitenverlichting aan gevel
- deels omheind
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 88.777,56 per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting renovatie 2015 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2537 m² Perceeloppervlakte 10085 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 446 cm Oppervlakte kantoorruimte 60 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.67 Energie einddatum 26-07-2028 Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig