Omschrijving

Aan de rand van Montfoort gelegen showroom/bedrijfspand met ruimte entree/ontvangst, showroom en bovengelegen moderne kantoorruimte en/of een zeer ruim en met stelconplaten verhard buitenterrein.

Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen aan de Mastwijkerdijk 108 en 108 A t/m F te Montfoort en is in 2014 en 2015 deels gerenoveerd. De showroom en kantoren...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 778 m² Aantal lagen 1

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Aan de rand van Montfoort gelegen showroom/bedrijfspand met ruimte entree/ontvangst, showroom en bovengelegen moderne kantoorruimte en/of een zeer ruim en met stelconplaten verhard buitenterrein.

Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen aan de Mastwijkerdijk 108 en 108 A t/m F te Montfoort en is in 2014 en 2015 deels gerenoveerd. De showroom en kantoren kenmerken zich door een moderne en verzorgde inrichting.

De showroom-/kantoorruimte is in zijn geheel te huur en het verharde buitenterrein in zijn geheel of in delen. Neemt u contact op voor de mogelijkheden.

Het object is gelegen op een klein landelijke bedrijventerrein aan de Mastwijkerdijk, de weg tussen Montfoort en Achthoven en bevindt zich nabij het kruispunt van de provinciale wegen N204 en N228 met aansluitingen op de rijksweg A12 bij Woerden en De Meern. Door de ligging op circa 10 minuten van het knooppunt Oudenrijn (A2 en A12) is de bereikbaarheid per auto goed te noemen.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, streekbus lijn 107 tussen Utrecht en Gouda gaat in de spitsuren heel regelmatig.

Oppervlakte
Voor de verhuur is totaal circa 778 m² beschikbaar, verdeeld over:
- circa 494 m² showroom-/bedrijfsruimte begane grond;
- circa 284 m² kantoorruimte 1e verdieping;
en/of
- circa 2.500 m² verhard buitenterrein.
Metrage conform bijgesloten NEN2580 meetrapport.

Parkeren
Zeer ruim parkeren op eigen terrein, voor, naast en achter de bestaande bebouwing.

Huurtermijn
In overleg, 2 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 1 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Energielabel
A.

Huurprijs
- Showroom-/bedrijfsruimte € 40,- per m² per jaar
- Kantoorruimte € 70,- per m² per jaar
- Buitenterrein vanaf € 15,- per m2 per jaar
Huurprijzen te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Buitengebied 2012” zijn de voor Bedrijf aangewezen gronden, met inachtneming van het bepaalde in artikel 38.4 Neven- en vervolgfuncties, bestemd voor:
- bedrijven behorende tot de categorieën 1, 2 en 3.1 (en deels 4.1) van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- bedrijfswoningen;
- het perceel heeft tevens de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – autosloperij', en derhalve geschikt voor een autosloperij behorend tot categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- het perceel heeft tevens de functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf – houtbewerkingsbedrijf, en derhalve tevens geschikt voor een houtbewerkingsbedrijf behorend tot categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen teneinde bedrijven toe te laten die niet in de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Kantoor-/showroomruimte
- Dubbele elektrische schuifdeuren entree;
- Interne elektrische schuifdeuren;
- Grote moderne ontvangstbalie;
- Ruime entreehal met stenen vloer en deels steen strips aan de wanden;
- Vrije hoogte vanaf circa 2,5 m;
- Stalen trap naar kantoorverdieping;
- Systeemplafonds met hoofdzakelijk LED verlichtings-armaturen en enkele Tl-armaturen;
- Huidige (deels glazen) wanden en deels bamboe houten vloer;
- CV installatie voorzien van radiatoren;
- Airconditioning voor koelen en verwarmen;
- Toiletruimte met meerdere toiletten;
- Vloerputten voorzien van databekabeling;
- Brandblusser;
- Modern alarmsysteem en camerabeveiliging.

De kantoorruimte is gemeubileerd te huur, inclusief huidige moderne tafels, stoelen en ordnerkasten.

Buitenterrein
- Deels verhard met stelconplaten, deels grove klinker-bestrating;
- Buitenverlichting aan gevel;
- Deels omheind.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 40,- per m² per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Servicekosten € 292,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting renovatie 2015 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 778 m² Perceeloppervlakte 10085 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 250 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 494 m² Oppervlakte kantoorruimte 284 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.67 Energie einddatum 26-07-2028 Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Verhard buitenterrein