Terug naar de resultaten
Verhuurd
Kaatsbaan 36 in Maarssen 3601 ED

Kaatsbaan 36

3601 ED Maarssen
Vraagprijs € 18.050,- p.j. Verhuurd

Omschrijving

In het hart van Maarssen-Dorp gelegen aan de centrale winkelstraat bevindt zich het ideale winkelpand voor de startende ondernemer of pop-up winkel. Het betreft een winkelpand waarvan de bovenverdieping(en) getransformeerd zullen worden naar een woonfunctie, hierdoor ontstaat de mogelijkheid om tijdens deze verbouwing de ruimte te huren voor een ideaal starterstarief.

De winkel...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 95 m²
Lees meer

Omschrijving

In het hart van Maarssen-Dorp gelegen aan de centrale winkelstraat bevindt zich het ideale winkelpand voor de startende ondernemer of pop-up winkel. Het betreft een winkelpand waarvan de bovenverdieping(en) getransformeerd zullen worden naar een woonfunctie, hierdoor ontstaat de mogelijkheid om tijdens deze verbouwing de ruimte te huren voor een ideaal starterstarief.

De winkel bevindt zich in de oudste winkelstraat van het dorp, in één van de levendigste starten van Maarssen, waar zowel detaillisten van alledaagse producten te vinden zijn, als diverse speciaalzaken alsmede enkele horecagelegenheden zoals o.a. restaurant de Nonnerie, Juwelier Berk, Ekris Fietsplezier, ambachtelijke Slagerij, Hairfashion Haarmode, Hema en Kruitvat.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid is zowel met eigen als openbaar vervoer goed te noemen. De Straatweg bied via de Zuilense Ring direct aansluiting op rijkswegen A2 en de A27, waardoor verkeer van en naar alle richtingen zeer gunstig is.

Openbaar vervoer
Op loopafstand aan de Nassaustraat bevindt zich een bushalte met lijnen 16, 35, en 36. De reistijd met de bus naar NS station Maarssen bedraagt circa 7 minuten.

Oppervlakte
Circa 95 m² winkelruimte

Frontbreedte
ca. 8,40m

Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- Entree;
- Glazen pui;
- Diverse elektrapunten in wanden en plafond
- Pantry;
- Meterkast;
- Toiletruimte.

In de huidige staat beschikt het pand over alle voorzieningen die logischerwijs verwacht mogen worden, huurder dient zich echter wel bewust te zijn dat het een object betreft waarbij nog niet alle voorzieningen zich op de definitieve locaties bevinden en waarbij de plaats nog kan veranderen gedurende het verbouwproces. Dit biedt echter ook mogelijkheid om flexibel om te gaan met wensen van huurder.

Parkeren
Vrij parkeren op het achtergelegen ruime openbare parkeerterrein.

Bijzonderheden
Alle huurovereenkomsten worden aangegaan voor een duur van 2 jaar of korter. Indien gewenst is het mogelijk na deze periode een nieuwe overeenkomst aan te gaan, echter zal dit (indien de verbouwing gereed is) enkel mogelijk zijn tegen een hoger nog te bepalen tarief.

In de huidige staat zijn de constructieve muren voorzien van voorzetwanden en is de achterwand uitgevoerd in steen en is v.v. een deuropening. In de voorzetwanden zijn op diverse locaties dubbele wandcontactdozen aangebracht en bevinden zich in het plafond diverse lichtpunten.

Gebruiksmogelijkheid
Bestemmingsplan “Maarssen aan de Vecht” , voorschriften, inclusief partiële herziening April 2010, Artikel 5 Centrum (C):
De op de plankaart voor “Centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel waaronder begrepen winkelondersteunende horeca;
- dienstverlening tot een max van 150 m² ;
- maatschappelijke voorzieningen met een publieksgericht karakter (baliefunctie) tot een max van 150 m².
Overdracht Status Verhuurd Vraagprijs € 18.050,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1935 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 95 m² Verkoopoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 265 m² Frontbreedte 840 cm Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Afstand tot snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Welstandsklasse A1
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
95 m²
Verkoop vloeroppervlakte
95 m²
Frontbreedte
840 cm
Welstandsklasse
A1
Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.