Terug naar de resultaten
Nieuw
Nassaustraat 6 -6A in Maarssen 3601 BG

Nassaustraat 6 -6a

3601 BG Maarssen
Vraagprijs € 700.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Algemene informatie
In het hart van Maarssen-Dorp gelegen, deels rijks monumentaal woon-/winkelpand.

De winkel en het appartement aan Nassaustraat 6a dateert uit de 17e eeuw en is een beschermd monument. De achtergelegen uitbreiding van de winkel dateert uit medio 1975 en is in de afgelopen jaren intern gerenoveerd.

De winkelruimte van 540 m² is gelegen op de begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 541 m² In units vanaf 541 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Algemene informatie
In het hart van Maarssen-Dorp gelegen, deels rijks monumentaal woon-/winkelpand.

De winkel en het appartement aan Nassaustraat 6a dateert uit de 17e eeuw en is een beschermd monument. De achtergelegen uitbreiding van de winkel dateert uit medio 1975 en is in de afgelopen jaren intern gerenoveerd.

De winkelruimte van 540 m² is gelegen op de begane grond en heeft een entree aan de Nassaustraat en aan de Pieter de Hooghstraat en zou in 2 delen kunnen worden opgedeeld. De entree aan de Pieter de Hoogstraat is gelegen tegenover de entree van de Vomar supermarkt. De entree aan de Nassaustraat direct tegenover de hoofd winkelstraat de Kaatsbaan.
De Nassaustraat is één van de oudste en levendigste winkelstraten van Maarssen met een grote verscheidenheid aan detaillisten en horeca gelegenheden. In de directe omgeving zijn reeds gevestigd de Bruna, Vomar, Hema, Kruidvat en Mitra slijterij.

De karakteristieke 3 kamer bovenwoning (appartement) heeft een eigen entree en berging op de begane grond. Ruime split level woonkamer met open keuken en badkamer met douche en toilet. De hoge nok met de houten balken geven deze ruimte een warme landelijke uitstraling. De overloop leidt naar een ruime opbergkamer en achtergelegen riante slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het ruime dakterras.

Bestemming en gebruik
Conform bestemmingsplan “Maarssen aan de Vecht”, partiële herziening April 2010, Artikel 5 Centrum (C) is het toegestane gebruik op de begane grond:
- detailhandel waaronder begrepen winkel ondersteunende horeca;
- dienstverlening. Een (naar openingstijden grotendeels) met een winkel vergelijkbare onderneming die is gericht op het verlenen
  van diensten aan particulieren, zoals reisbureaus, kapsalons, banken, en (para) medische dienstverlening met uitzondering van
  horeca
- maatschappelijke voorzieningen met een publieksgericht karakter (baliefunctie). Onder maatschappelijk vallen educatieve,
  medische, onderwijs, culturele, levensbeschouwelijke, sport en recreatieve voorzieningen en overheidsvoorzieningen zoals
  museum en een galerie alsook ondergeschikte detailhandel.
En op de verdieping wonen.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 657 m² als volgt verdeeld:
- ca. 542 m² v.v.o. winkelruimte begane grond
- ca. 112 m² g.o. bovenwoning (appartement)
- ca. 3,4 m² externe bergruimte
De bovenwoning heeft een inhoud van circa 314 m³ en een dakterras van circa 34 m².

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkelruimte bedraagt:
- Nassaustraat : circa 9.5 m
- Pieter de Hoogstraat : circa 7,0 m

Parkeren
Zeer eenvoudig op een van de gratis openbare parkeer¬terreinen aan het Pieter De Hooghplein, Nassauplein en Achter Raadhoven alsmede langs de openbare weg.

Kadastrale gegevens Gemeente : Maarsseveen
Sectie : A
Nummer : 5088
Groot : 159 m²
Nummer : 5089 –A1
Groot : 434 m²
Nummer : 2475
Groot : 58 m²

Monument
De winkel en bovenwoning aan de Nassaustraatzijde zijn een rijksmonument en beschermd dorpsgezicht conform de Monumentenwet 1988.

Energielabel
Door de monumentale status is geen energielabel vereist voor de winkel en woning kadastraal bekend: Gemeente Maarsseveen, sectie A, nummer: 5088.Het energielabel voor de deel van de winkel kadastraal bekend 5089-A1 is nog niet bekend en zal nog door verkoper worden aangeleverd.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal in de huidige staat “as-is where is” (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

Winkel begane grond
- entree aan Nassaustraat
- entree aan Pieter de Hooghstraat
- betonnen vloer
- meterkast v.v. gedeelde watermeter, eigen elektra meter winkel en telefonie. De gasmeter is t.b.v. de bovenwoning
- toiletruimte
- pantry
- verwarmen en koelen via diverse airco-units aan plafonds
- brandslanghaspel(s)

Bovenwoning
- houten kozijnen v.v. dubbel glas voorzijde
- HR CV installatie (medio 2012) v.v. thermostaat en radiatoren
- open keuken v.v. onder- en bovenkasten, eiland, koelvriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, recirculatie afzuigkap,
combi magnetron/oven
- slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar dakterras
- badkamer v.v. toilet, douche, wastafelmeubel met spiegel en mechanische afzuiging
- houten/parket/laminaatvloer
- meterkast v.v. eigen elektrameter, telefonie en Cai. De eigen gasmeter en de gedeelde watermeter bevinden zich in de
winkel
- dakterras v.v. houten vlonders en watertappunt

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met eigen als openbaar vervoer goed te noemen. Op steenworp afstand aan de Nassaustraat bevindt zich een bushalte met lijnen 16, 35, en 36. De reistijd met de bus naar het NS station Maarssen bedraagt circa 7 minuten.

Bijzonderheden
- De dakbedekking van de winkel is medio 2007 vernieuwd.
- De kap aan Nassaustraat zijde is vernieuwd medio 1987.
- De houten kozijnen b.g. Nassaustraat zijde zijn medio 2017 gerepareerd.
- de elektrische installatie winkel is medio 2017 grotendeels vernieuwd.
- de airco’s in de winkelruimte zijn medio 2015 aangebracht.
- de bovenwoning en winkel hebben eigen aansluitingen voor elektra. De gasaansluiting en meter in de winkel is
enkel voor de woning. De watermeter in de winkel is voor zowel de winkel als bovenwoning.
- Koop inclusief een nieuw op te stellen huurovereenkomst van de huidige bewoners van het appartement is bespreekbaar.
De condities hiervan zijn ander overeen te komen en op te vragen bij ons kantoor.

Aanvaarding
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting winkel per direct, bovenwoning in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 541 m² Verkoopoppervlakte 541 m² Perceeloppervlakte 651 m² Frontbreedte 900 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 541 m² Locatie Winkelcentrum Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Nevenbestemming Maatschappelijk vastgoed Afstand tot snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m Afstand tot N.S. station op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
541 m²
In units vanaf
541 m²
Verkoop vloeroppervlakte
541 m²
Frontbreedte
900 cm
Verdiepingen
1
Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Functie
Maatschappelijk vastgoed
Type
Sportinstelling
Oppervlakte
541 m²
Woonruimte aanwezig
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.