Terug naar de resultaten
Nieuw
Kaatsbaan 2 in Maarssen 3601 EC

Kaatsbaan 2

3601 EC Maarssen
Huurprijs € 19.500,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Gelegen vooraan in de karakteristieke Kaatsbaan, aan de Vecht in het hart van Maarssen-Dorp bevindt zich deze winkelruimte in een schitterend historisch gebouw.

In de levendige winkelstraat bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden waaronder: Bistro Zuster Francina, Wereldwinkel Maarssen, Ekris Fietsplezier, Hema, Kruidvat en een ambachtelijke slagerij....
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 127 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Gelegen vooraan in de karakteristieke Kaatsbaan, aan de Vecht in het hart van Maarssen-Dorp bevindt zich deze winkelruimte in een schitterend historisch gebouw.

In de levendige winkelstraat bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden waaronder: Bistro Zuster Francina, Wereldwinkel Maarssen, Ekris Fietsplezier, Hema, Kruidvat en een ambachtelijke slagerij.

Bereikbaar eigen vervoer
De bereikbaarheid is zowel met eigen als openbaar vervoer goed te noemen. De Straatweg biedt via de Zuilense Ring direct aansluiting op uitvalswegen als de A2 en de A27, waardoor verkeer van en naar alle richtingen zeer gunstig is.

Het openbaar vervoer
Op geringe afstand bevindt zich de bushalte waar diverse buslijnen stoppen. Hiervandaan is het NS station Maarssen in circa 7 minuten te bereiken.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van de winkelruimte bedraagt circa 140 m² gelegen op de begane grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkelruimte is circa 22 meter.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De winkelruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- Tegelvloer en parketvloer op de bovenkamer;
- Toiletruimte;
- Pantry;
- Nooduit;
- Eigen meterkast voor gas, water en elektra;
- Airco*;
- Rolluiken*;
- Houten kasten langs alle wanden*;
- Verlichtingsarmaturen*;
- Buitenplaats met overkapping.

* Wordt eenmalig “om niet” ter beschikking gesteld. Onderhoud en eventuele vervanging zijn voor rekening en risico huurder.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “Maarssen aan de Vecht, partiële herziening”, artikel 5 “Centrum“.

De gronden is derhalve te gebruiken voor:
1. Detailhandel;
2. Dienstverlening;
3. Maatschappelijke voorzieningen met publiek karakter.

Huurprijs
€ 19.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Zekerstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding
Per direct.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 19.500,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1650 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 127 m² Verkoopoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 230 m² Frontbreedte 2215 cm Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Bijdrage wink. vereniging Ja
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
127 m²
Verkoop vloeroppervlakte
109 m²
Frontbreedte
2215 cm
Verdiepingen
1
Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja

Plattegronden

Kaatsbaan 2 in Maarssen 3601 EC Kaatsbaan 2 in Maarssen 3601 EC Kaatsbaan 2 in Maarssen 3601 EC Kaatsbaan 2 in Maarssen 3601 EC Kaatsbaan 2 in Maarssen 3601 EC Kaatsbaan 2 in Maarssen 3601 EC

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring