Terug naar de resultaten
Nieuw
Hoofdveste 2 in Houten 3992 DG

Hoofdveste 2

3992 DG Houten
Huurprijs € 190.000,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Het betreft hier een representatief zelfstandig bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoor-/showroomruimte. Het gebouw wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een “torentje” waarin een deel van de kantoorruimte is gevestigd.

Dit object is gelegen op het bedrijventerrein “Het Rondeel”, waar zowel bedrijven als kantoren gesitueerd zijn. Het bedrijventerrein kent een...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2848 m² Aantal lagen 3
Lees meer

Omschrijving

Het betreft hier een representatief zelfstandig bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoor-/showroomruimte. Het gebouw wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een “torentje” waarin een deel van de kantoorruimte is gevestigd.

Dit object is gelegen op het bedrijventerrein “Het Rondeel”, waar zowel bedrijven als kantoren gesitueerd zijn. Het bedrijventerrein kent een aantal grote bedrijven, waaronder Heineken, Blygold, De Vos Groep en Redwood.

Voor verhuur is totaal circa 2.848 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar, als volgt verdeeld:
- circa 1.436,4 m² bedrijfsruimte begane grond;
- circa 618,6 m² entresolvloer;
- circa 344 m² kantoor-/showroomruimte begane grond;
- circa 305 m² kantoor-/showroomruimte 1e verdieping;
- circa 71,8 m² kantoor-/showroomruimte 2e verdieping;
- circa 71,8 m² kantoor-/showroomruimte 3e verdieping

Rondom het gebouw is een eigen afgesloten buitenterrein van circa 965 m² waarop 25 parkeerplaatsen zijn gesitueerd.

Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, derhalve inclusief:
Algemeen:
- CV-installatie;
- Direct gestookte heaters;
- Bestaande brandmeldinstallatie;
- Bestaande alarminstallatie.
- Glasvezel tot in het pand.

Bedrijfsruimte:
- Twee elektrische overheaddeuren voorzien van ruitsecties;
- Aanrijdbeveiliging bij overheaddeuren
- Monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag;
- Entresolvloer beton (circa 500 kg/m²);
- Direct gestookte gasheaters en ventilatoren;
- Brandpreventiemiddelen;
- Nooduitverlichting;
- Loopdeuren;
- TL-lijnverlichting;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Vrije hoogte deels circa 6.38 meter;
- Vrije hoogte onder entresolvloer circa 2.52 meter;
- Vloerbelasting begane grond circa 2.000 kg/m²;
- Sanitaire voorzieningen (toiletten, wasgoot en douche);
- Lichtstraten;
- Krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichting;
- Toiletvoorzieningen per verdieping;
- Pantry met keukenblok met onderkastjes en gootsteen;
- Brandpreventiemiddelen;
- CV-installatie voorzien van radiatoren;
- Deels wandkabelgoten;
- Draai-/kiepramen (gedeeltelijk);
- Mechanische ventilatie (gedeeltelijk);
- Huidige vloerbedekking;
- Serverruimte voorzien van 2 airco-units;
- Deels losse airconditioning units.

Buitenterrein:
- Hekwerk met 2 automatische schuifpoorten ;
- Klinkerbestrating;
- Buitenverlichting.

Parkeren
Er zijn 25 parkeerplaatsen beschikbaar op het afsluitbaar eigen terrein. Tevens zijn er direct naast het object gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is uitstekend te noemen. Bedrijventerrein “Het Rondeel” is pal naast de rijksweg A27 (Almere-Breda) gelegen. Ook vanaf de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) is de aansluiting zeer goed te noemen.
Verder is het object te bereiken met de speciale spitsbus die vanaf “De Molenzoom” en de bedrijfsterreinen rijdt. Deze spitsbus rijdt aansluitend aan de aankomsttijden van de treinen vanuit Utrecht en Tiel/’s-Hertogenbosch, zoals de naam al zegt, alleen tijdens de spitsuren. Het bedrijventerrein is buiten de spitsuren via de normale busverbinding te bereiken. Ook van- en naar Utrecht en Nieuwegein is een rechtstreekse busverbinding. Er is een bushalte in de directe nabijheid van het object.

Aanvaarding
Per direct.

Conform bestemmingsplan “Het Rondeel – De meerpaal” zijn de voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden bestemd voor:
- bedrijfsactiviteiten vanaf categorie 1 tot en met 3.2 opgenomen in de “Staat van bedrijfsactiviteiten” met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht;
- Perifere detailhandel (detailhandelsvestiging, die vanwege zijn omvang en/of branchering niet in een woon- of centrumgebied thuishoort en waaronder in ieder geval wordt begrepen detailhandel in volumineuze goederen, die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor uitstalling, zoals de verkoop van auto's, boten, tuininrichtingsartikelen, (grove) bouwmaterialen, keukens en sanitair en de leisure-branche, zijnde caravan- en tentenhandel met een uitbreiding richting sport-, outdoor- en kampeerartikelen;
- ondergeschikte detailhandel (niet-zelfstandige detailhandel, uitsluitend zijnde detailhandel die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar zowel functioneel als naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is.);
- kantoren die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd onder a tot en met g, met dien verstande dat maximaal 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak tot een maximum van 2000 m² hiervoor gebruikt mag worden;
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 190.000,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1996 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2848 m² Perceeloppervlakte 3340 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 638 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 2055 m² Oppervlakte kantoorruimte 793 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 25 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet
Oppervlakte
2055 m²
Vrije hoogte
638 cm
Vloerbelasting
2000 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
793 m²
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie
BTW belast
Ja
Terrein aanwezig
Ja
Oppervlakte
965 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.