Waltmann Bedrijfshuisvesting

Maliebaan 71
3581 CG Utrecht
Tel: 030-6622255
bedrijven@waltmann.nl
Boteyken 363, 3454 PD De Meern, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 47.500,- p.j.
Boteyken 363 in De Meern 3454 PD

Omschrijving

Op het bedrijventerrein "Oudenrijn" te De Meern gelegen bedrijfscomplex waarbinnen een moderne hoek bedrijfsunit beschikbaar is in de huursfeer. Deze bedrijfsunit is uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen bedrijfspand met ruime parkeerfaciliteiten.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark “De Limes” is gesitueerd langs de hoofdontsluitingsweg Oudenrijnseweg op industrieterrein Oudenrijn te De Meern. Bedrijventerrein Oudenrijn ligt direct langs de A12 en de op- en afritten van de Rijkswegen A2 (afslag 8) en A12 (afslag 15 De Meern) zijn slechts op enkele minuten afstand gelegen.

Op het noordelijk deel van het bedrijfsterrein bevinden zich tweetal verbindingen voor Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV) waardoor deze locatie ook per openbaar vervoer goed en snel te bereiken is.

Oppervlakte
Totaal ca 694 m² beschikbaar, verdeeld over:
- ca. 512 m² bedrijfs-/opslagruimte;
- ca. 92 m² open showroomruimte begane grond;
- ca. 90 m² kantoorruimte 1ste verdieping;

Opleveringsniveau en voorzieningen
Kantoor-/showroom
- entreedeur;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming v.v. van radiatoren;
- houten trap naar verdieping
- eigen meterkast
- (deels) te openen ramen;
- huidige scheidingswanden;
- mechanische ventilatie
- toiletruimte begane grond en 1e verdieping
- pantry op de verdieping
- nooduitverlichting

Bedrijfsruimte
- 2 elektrische overheaddeuren van 4 m x 4.2 m (bxh)
- aanrijdbeveiliging overheaddeur;
- gasheater
- monolithisch afgewerkte betonvloer deels v.v. vloeistofkerende coating;
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- vrije hoogte van 6.35 m onder het dak en 5.8 m onder spanten;
- verwarming d.m.v. van gasheater;
- Tl-verlichtingsarmaturen;
- brandslanghaspel
- krachtstroomaansluiting(en)
- daglichttoetreding middels raampartijen in zijgevel
- vluchtdeur

In overleg met huurder is een uitgebreider opleveringsniveau bespreekbaar.

Gebruiksmogelijkheden
De onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Bedrijfsterrein Oudenrijn’. Op grond van artikel 6 van de planvoorschriften is de bestemming “Bedrijfsdoeleinden B3”, en derhalve geschikt voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 t/m 3 en tevens voor detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen, auto’s, boten en caravans alsmede detailhandel die slechts een ondergeschikte nevenactiviteit vormt van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteit, uitgezonderd detailhandel in textiel, schoeisel, lederwaren, voedings- en genotsmiddelen en huishoudelijke artikelen.

Parkeren
Een aandeel van ca. 14 parkeerplaatsen op het voorgelegen mandelige en ruime parkeerterrein.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 47.500,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Servicekosten € 1.150,00 per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 694 m² Perceeloppervlakte 628 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 580 cm Oppervlakte kantoorruimte 90 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 14 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m Afstand tot winkelvoorz. op 4000 m tot 5000 m