Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Strijkviertel 48 B in De Meern 3454 PN

Strijkviertel 48 B

3454 PN De Meern
Vraagprijs € 170.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft hier een 3 laagse geschakelde bedrijfsunit gelegen in een modern bedrijfsverzamelcomplex (2017) op bedrijventerrein “Oudenrijn” te De Meern.Deze bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond, bedrijfsruimte 1ste verdieping en modern turn-key kantoor op de 2e verdieping.Deze bedrijfsunit kenmerkt zich door een moderne uitstraling en...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 148 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft hier een 3 laagse geschakelde bedrijfsunit gelegen in een modern bedrijfsverzamelcomplex (2017) op bedrijventerrein “Oudenrijn” te De Meern.Deze bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond, bedrijfsruimte 1ste verdieping en modern turn-key kantoor op de 2e verdieping.Deze bedrijfsunit kenmerkt zich door een moderne uitstraling en uitgebreid hoogwaardig afwerkingsniveau.

Oppervlakte
Totaal oppervlakte circa 147,90 m² b.v.o., verdeeld over:
- circa 48,80 m² bvo bedrijfsruimte begane grond
- circa 48,80 m² bvo bedrijfsruimte 1e verdieping
- circa 50,30 m² bvo kantoorruimte 2e verdieping

Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Parkeren
Parkeren geschiedt op het eigen gemeenschappelijke terrein voor en naast het complex. In de praktijk komt dit neer op 1 parkeerplaats recht voor de unit en 6-8 collectieve plaatsen op het gemeenschappelijke terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente :Oudenrijn
Sectie :A
Nummers :4096
Appartementsindex : A3
Aandeel VVE :128/660e

Bouwjaar
2017 (conform basisadministratie gebouwen BAG)

Energielabel
Nog niet bekend. Zal door en voor rekening verkoper nog worden verstrekt.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte begane grond:
- Elektrische overheaddeur met loopdeur
- Monolithisch afgewerkte betonvloer
- Remeha Tzerra C.V.-Installatie voorzien van vloerverwarming in gehele pand
- Buitenverlichting
- Krachtstroomaansluiting
- Systeemplafonds voorzien van verlichting
- Aanwezigheidssensoren ten behoeve van verlichting
- Camerabeveiligingssysteem met recorder
- Voorzetwanden (ter voorkoming inbraak via buurpanden)
- Pantryblokje met koelkast
- Modern toilet
- Kruipruimte
- Eigen meterkast met aansluitingen en behoeve van gas, water, elektra en telefonie
- Alarmsysteem klasse 3 certificaat
- Stalen trap naar verdieping

Kantoor-/bedrijfsruimte verdiepingen:
- Deels marmeren vloer, deels pvc vloer
- Vloer voorzien van vloerverwarming en vloerputten met elektra
- Beveiligde opslag voorzien van versterkte wanden en elektrisch rolluik
- Deur openingsinstallatie
- Systeemplafonds voorzien van verlichting
- Aanwezigheidssensoren ten behoeve van verlichting
- Glazen wanden
- Glad gestuukte witte wanden

Het aanwezige meubilair is ter overname waaronder:
- Houten tafels/bureaus
- Designer stoelen
- Mobiele airconditioning

Buitenterrein:
- Verhard middels stelconplaten

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern”: artikel 4.1 “bedrijventerrein”, is het toegestane gebruik:
- bedrijven tot en met categorie 3.2 uit de in de Lijst van bedrijfsactiviteiten vermelde categorieën.
- aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte waarbij geldt dat per bedrijf een maximum van 50% van de bruto vloeroppervlakte van de bedrijfsgebouwen voor ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte mag worden gebruikt;
- webwinkels;
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en -schoenen;
- parkeervoorzieningen

De locatie heeft tevens de aanduiding 'overig - industrieterreinzone' en zijn derhalve een gezoneerd industrieterrein in de zin van artikel 1 Wet Geluidhinder.

Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
- Opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
- Inrichtingen en activiteiten die zijn vermeld in bijlage C of D van het Besluit milieueffectrapportage 1994, waarbij de betreffende drempelwaarde genoemd in kolom 2 van de betreffende onderdelen worden overschreden, zijn niet toegestaan.
Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken om bedrijven toe te laten in één of twee categorieën hoger of lager.

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken om bedrijven ten behoeve van het vestigen van detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit, mits:
- wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
- de functie niet leidt tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van verkeer;
- de detailhandel past binnen de volgende branches:
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, tenten en kampeerartikelen;
- detailhandel in auto- en motormaterialen;
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens etc.;
- brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen.

Aanvaarding
Per direct.

Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex ligt ten noorden van de rijksweg A12 (Arnhem-Den Haag) en grenst aan de oude kern van De Meern en bevindt zich op korte afstand van het verkeersknooppunt “Oudenrijn” (verbinding A2 en A12).

Ook per openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar, tijdens de spits worden er spitsbussen ingezet die zorgen voor een snelle verbinding tussen Utrecht Centraal via Papendorp naar De Meern. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Vraagprijs
€ 170.000,- te vermeerderen met btw
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 170.000,- kosten koper Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2017 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 559 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 249 cm Oppervlakte kantoorruimte 50 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.83 Energie einddatum 24-01-2030 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry
Oppervlakte
98 m²
Vrije hoogte
249 cm
Vrije overspanning
9 m
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
50 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring