Terug naar de resultaten
Te koop
Boteyken 317 in De Meern 3454 PD

Boteyken 317

3454 PD De Meern
Koopprijs € 249.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Zelfstandig en modern (2009) geschakeld bedrijfspand gelegen in het bedrijvencomplex "De Limes" op het bedrijventerrein "Oudenrijn" te De Meern. Deze bedrijfsunit is uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen bedrijfspand. De overheaddeur zit nog achter de dubbele entree deur aan de linkerzijde en is in ere te herstellen.

Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 196 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Zelfstandig en modern (2009) geschakeld bedrijfspand gelegen in het bedrijvencomplex "De Limes" op het bedrijventerrein "Oudenrijn" te De Meern. Deze bedrijfsunit is uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen bedrijfspand. De overheaddeur zit nog achter de dubbele entree deur aan de linkerzijde en is in ere te herstellen.

Het winkelcentrum van De Meern met diverse voorzieningen is op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd zoals Gamma, Muntstad Audi, Skoda, Volkswagen, Xsense, Wasstraat De Meern, Matex Deuren, Bavaria en Albron.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark “De Limes” is gesitueerd langs de hoofdontsluitingsweg Oudenrijnseweg op industrieterrein "Oudenrijn" te De Meern. Bedrijventerrein "Oudenrijn" ligt direct langs de A12 en de op- en afritten van de Rijkswegen A2 (afslag 8) en A12 (afslag 15 De Meern) zijn slechts op enkele minuten afstand gelegen. Op het noordelijk deel van het bedrijventerrein
bevinden zich tweetal verbindingen voor Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV) waardoor deze locatie ook per openbaar vervoer goed en snel te bereiken is.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 195,8 m² b.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- circa 97,80 m² bedrijfs-/kantoorruimte begane grond;
- circa 97,80 m² kantoorruimte 1e verdieping;

Parkeren
Een aandeel in het mandelige buitenterrein rechtgevende op circa 3 eigen parkeerplaatsen.
Tussen de verschillende gebouwen zijn (toegangs-)wegen, groenvoorzieningen en circa 170 parkeerplaatsen aangelegd.
Iedere eigenaar van een bedrijfsunit heeft een onverdeeld aandeel in dit gemeenschappelijke terrein. Tevens zijn er
diverse opstelplaatsen gereserveerd voor stalling van (brom-)fietsen.

Erfpachtgegevens
De eigendomssituatie van de grond betreft de in eeuwigdurende erfpacht uitgegeven grond. Op de erfpacht zijn van toepassing de Algemene voorwaarden voor de uitgifte van gronden in erfpacht van de Gemeente Utrecht 1989.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) in de huidige staat worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
Bedrijfs-/kantoorruimte begane grond:
- Extra kozijn voor de overheaddeur met dubbele openslaande deuren;
- Overheaddeur van 300 cm x 400 cm;
- Loopdeur;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte onder verdiepingsvloer ca. 2,7 m;
- Verwarming door middel van CV installatie (Nefit Topline HR2 ) voorzien van radiatoren
- 2e niet aangesloten CV installatie;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Was-/toiletruimte;
- Deels stucwerk wanden deels voorzien van Bizaza mozaïek tegels;
- Deels stucwerk plafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Spotverlichting;
- Deels stenen tegelvloer;
- Toilet met fontein;
- Deels glazen binnendeuren;
- 2 x pantry met wasbak en close-in boiler;
- Alarminstallatie met overvalknop (1e etage) doormeld mogelijkheid;
- Eigen meterkast voorzien van aansluitingen gas, water, elektra, telefonie en Cai.

Kantoren 1e verdieping:
- Deels betonnen verdiepingsvloer, deels hout;
- Deels stucwerk plafonds;
- Deels casco plafonds met leidingwerk WTW en solartubes;
- Deels Stucwerk wanden deels voorzien van Bizaza mozaïek tegels;
- Centrale verwarming door middel van vloerverwarming;
- 2x mechanische ventilatie (warmteterugwinning) waarvan 1 aangesloten;
- Airconditioning;
- Pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en spoelbak;
- (Deels) te openen ramen;
- Intercominstallatie;
- Toilet met fontein;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking;
- Ontvangstbalie.

Buitenterrein:
- Verhard middels grove klinkerbestrating;
- Camerabeveiliging;
- Collectieve buitenverlichting.

Beheervereniging
Voor het gemeenschappelijk beheer en onderhoud van het gemeenschappelijk terrein, ook wel de mandelige zaak
geheten, is een beheervereniging opgericht. Een koper van een bedrijfsunit is verplicht om toe te treden als lid van deze
Beheersvereniging en zal als eigenaar van een bedrijfsunit aan de Beheersvereniging bijdragen van € 35 per maand moeten
voldoen in verband met het beheer en het onderhoud van het gemeenschappelijk terrein, openbare verlichting, dak,
verzekering, reservering groot onderhoud etc.

Deelname collectieve bedrijfsbeveiliging
De verkochte percelen maken deel uit van een groter gebied, bestaande uit een aantal percelen, tezamen genoemd
Bedrijfsterrein Oudenrijn. Iedere koper is verplicht deel te nemen aan de Stichting Samenwerkingsverband Beveiliging
Bedrijventerrein Oudenrijn. De hieraan verbonden kosten zijn voor koper.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “bedrijventerrein Oudenrijn”: artikel 4.1 “bedrijventerrein” is het toegestane gebruik:

- bedrijven uit de in Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten vermelde categorieën: tot en met categorie 3.1';
- van de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte met een maximum van 50% van de bruto vloeroppervlakte;
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en -schoenen;
- webwinkels;

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1, onder b., ten behoeve van het vestigen van detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit, mits:
- wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid zoals bedoeld in artikel 22;
- de functie niet leidt tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van verkeer;
- de detailhandel past binnen de volgende branches:
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, tenten en kampeerartikelen;
- detailhandel in auto- en motormaterialen;
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens, etc.;
- brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen.

Tevens geld de gebiedsaanduiding: overige zone: "industrieterreinzone".
De gronden met de aanduiding "overig - industrieterreinzone" zijn gezoneerd industrieterrein in de zin van artikel 1 Wet Geluidhinder.

Aanvaarding
Per direct.
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 99 m² Vloerbelasting 1000 kg/m² Vrije hoogte 270 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 98 m² Oppervlakte kantoorruimte 98 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 3 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie
Oppervlakte
98 m²
Vrije hoogte
270 cm
Vloerbelasting
1000 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
98 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Plattegronden

Boteyken 317 in De Meern 3454 PD Boteyken 317 in De Meern 3454 PD Boteyken 317 in De Meern 3454 PD Boteyken 317 in De Meern 3454 PD

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.