Terug naar de resultaten
Koop / huur
Gessel 6 En 27 in De Meern 3454 MZ

Gessel 6 en 27

3454 MZ De Meern
Koopprijs € 505.000,- k.k. Huurprijs € 41.500,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Algemeen
Het betreft hier een modern, representatief en goed onderhouden geschakeld showroom/bedrijfspand, bestaande uit 2 intern verbonden bedrijfsunits gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex.

De voorzijde bestaat bestaat uit een ruime showroom/bedrijfsruimte met een zwevende tussenvloer met kantoor. Aan de achterzijde bevindt zich een tweelaags kleinere bedrijfs-/opslagunit...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 555 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Algemeen
Het betreft hier een modern, representatief en goed onderhouden geschakeld showroom/bedrijfspand, bestaande uit 2 intern verbonden bedrijfsunits gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex.

De voorzijde bestaat bestaat uit een ruime showroom/bedrijfsruimte met een zwevende tussenvloer met kantoor. Aan de achterzijde bevindt zich een tweelaags kleinere bedrijfs-/opslagunit welke intern is verbonden aan de showroom. Grote raampartijen van vloer tot plafond aan de voorzijde zorgen voor veel lichtval.

Toegang aan de voorzijde middels dubbele entreedeuren, aan de achterzijde bevinden zich 2 overheaddeuren en 2 extra loopdeuren. De begane grond is geschikt voor bedrijfs-/showroom/opslagruimte. De eerste verdieping is geschikt voor kantoor en/of opslagruimte.

In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Muntstad Audi, Volkswagen, Syntrus Achmea, Mediq, Ramenfabriek Op ’t Hoog en Techprof. Ook het oude centrum van De Meern met diverse voorzieningen (detailhandel en horecagelegenheden) is nabij gelegen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed, bedrijventerrein "Oudenrijn" bevindt zich een paar minuten rijden vanaf de snelweg A2 (afslag 8 Centrum) en A12 (afslag 15 De Meern). De afstand tot het centrum van de De Meern is nog geen 2 km.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk, diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Lijnen 9,10 , 24, 29, 102 verzorgen verbindingen van en naar Utrecht CS, woerden, De Uithof, Vleuten, Montfoort, De Meern.

Metrage
Totaal metrage circa 554 m² BVO als volgt verdeeld:
                                                  M² BVO     M² VVO
bedrijfs-/showroomruimte b.g.    313,50       286,09
Kantoor-/opslag 1e etage           241,10       220,57
Totaal                                          554,60       506,66

Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Parkeren
11 toegewezen parkeerplaatsen op het mandelige eigen parkeerterrein (2 aan de achterzijde en 9 voor het pand).

Constructief / bouwkundig
- bouwjaar 2011
- vrije hoogte showroom ca. 4,7 tot circa 8,3 meter
- vrije hoogte bedrijfsunit ca 4.69 meter
- vloerbelasting b.g. beide units circa 1.500 kg/m²
- betonnen kanaalplaten verdiepingsvloer showroom, vloerbelasting 500 kg /m²
- houten verdiepingsvloer unit achterzijde vloerbelasting 300 kg/m2
- Showroom raam- en deurkozijnen blank geanodiseerd aluminium
- Bedrijfsunit hardhouten raam- en deurkozijnen
- Dak stalen dakplaten v.v. isolatie 6 cm (r=2,5) en folie en v.v. gebitumineerd polyestermateriaal en APP dakbedekking
- Scheidingswanden 15 cm gasbetonpanelen
- Elektra tot 3x25 ampère.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (3,4b x 4,2h)
- gevlinderde betonvloer, vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- Alarmsysteem met doormeld mogelijkheid
- Luchtbehandeling (koelen/verwarmen)
- CV installatie v.v. radiatoren
- Keukenblok v.v. vaatwasser, koelkast, spoelbak en close-in boiler
- betonnen kanaalplaten verdiepingsvloer, vloerbelasting circa 500 kg/m²
- 2 loopdeuren voorzien van brievenbussen
- brandslanghaspel
- 2 meterkasten met aansluitingen gas, water, elektra en telefonie
- 3 toiletgroepen begane grond
- Betonnen plafond voorzien van opbouw verlichting
- nooduitverlichting
- liftinstallatie
- systeemplafonds v.v. verlichting in kantoor op verdieping
- lamellen in de kantoren
- afvoerput in begane grond vloer.

Buitenterrein
- verhard middels grove klinkerbestrating.

Erfpacht
Het recht van erfpacht is voor onbepaalde tijd door de Gemeente Utrecht uitgegeven. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Op dit recht van erfpacht zijn de Algemene Voorwaarden voor de uitgifte van gronden van de gemeente Utrecht 1989 (AV 1989) van toepassing.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern”, artikel 4.1 “bedrijventerrein”, functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1 en gebiedsaanduiding ”overige zone – industrieterreinzone” is het toegestane gebruik:
- bedrijven tot en met categorie 3.1 uit de in de Lijst van bedrijfsactiviteiten vermelde categorieën.
- aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte waarbij geldt dat per bedrijf een maximum van 50% van de bruto vloeroppervlakte van de bedrijfsgebouwen voor ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte mag worden gebruikt;
- webwinkels;
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende
bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en -schoenen;

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken om bedrijven toe te laten in één of twee categorieën hoger of lager. De gronden hebben tevens de aanduiding 'overig - industrieterreinzone' en zijn derhalve gezoneerd in de zin van artikel 1 Wet Geluidhinder.

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken om bedrijven ten behoeve van het vestigen van detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit, mits:
- wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid
- de functie niet leidt tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van verkeer;
- de detailhandel past binnen de volgende branches:
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, tenten en kampeerartikelen;
- detailhandel in auto- en motormaterialen;
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens, etc.;
- brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen.

Aanvaarding
In overleg, circa 3 maanden na (schriftelijke) overeenstemming.
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 505.000,- kosten koper Huurprijs € 41.500,- per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Circa 2 tot 3 maanden na (schriftelijke) overeenstemming. BTW van toepassing Ja Servicekosten € 1.990,40 per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2011 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 555 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 850 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 528 m² Oppervlakte kantoorruimte 27 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 11 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Oppervlakte
528 m²
Vrije hoogte
850 cm
Vrije overspanning
18 m
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
27 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.