Terug naar de resultaten
Te huur
Fruitweg 36-38 + Bascule 9 in Bunnik 3981 PA

Fruitweg 36-38 + Bascule 9

3981 PA Bunnik
Huurprijs € 135,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

De 3-laagse bedrijfs-/kantoorvilla’s worden gesitueerd in het entreegebied van het bedrijvenpark “De Fruitveiling” en bieden veel speelruimte voor de specifieke wensen van de toekomstige gebruikers. Hoogwaardig gebouwd en gunstige energielasten door perfecte isolatie alsmede zonnepanelen.
De villa’s worden gebouwd volgens de laatste bouw en energienormen en hebben mooie hoge ruimtes en...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 852 m² In units vanaf 213 m² Aantal lagen 3
Lees meer

Omschrijving

De 3-laagse bedrijfs-/kantoorvilla’s worden gesitueerd in het entreegebied van het bedrijvenpark “De Fruitveiling” en bieden veel speelruimte voor de specifieke wensen van de toekomstige gebruikers. Hoogwaardig gebouwd en gunstige energielasten door perfecte isolatie alsmede zonnepanelen.
De villa’s worden gebouwd volgens de laatste bouw en energienormen en hebben mooie hoge ruimtes en worden voorzien van zonnepanelen op het dak.

De “Fruitveiling Bunnik” kenmerkt zich als een kleinschalig prettig bedrijvenpark met hoogwaardige kwaliteit gebouwen, voldoende groen en een goede mix van type bedrijven. Een gewaardeerde bedrijfslocatie: het verloop is laag en er is nauwelijks leegstand. De enkelvoudige toegang tot het terrein draagt bij tot het veilige en besloten karakter van het bedrijvenpark.

Het bestemmingsplan, de landelijke bereikbaarheid en de uitstekende situering maken het een uitgelezen locatie voor een representatieve functie met ontvangsten of bedrijfsactiviteiten. Bestemd voor kantoor, lichte bedrijven, dienstverlening, culturele, onderwijs, maatschappelijke of medische invulling.
Glasvezelnet beschikbaar. Het kwalitatieve niveau van het project accentueert de identiteit van de gebruikers.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar vanuit het hele land, vlak naast de afrit van de A12, en een goede aansluiting op alle uitvalswegen rondom Utrecht. Op loopafstand van bus en treinverbindingen, het sfeervolle centrum van Bunnik en op maar enkele kilometers fietsen van Utrecht.
In de directe omgeving bevinden zich bedrijven zoals BOVAG, Vrumona, Broadcom Netherlands, Engie Services NL en LVTPR.

Oppervlakte
Bouwnummer F.06 - circa 213 m² v.v.o.
Bouwnummer F.07 - circa 213 m² v.v.o.
Bouwnummer F.08 - circa 426 m² v.v.o.
Er bestaat een mogelijkheid om meerdere bouwnummers eventueel te combineren.

Parkeren
Per bouwnummer zijn het volgende aantal parkeerplaatsen beschikbaar:
F.06 – 8 parkeerplaatsen
F.07 – 8 parkeerplaatsen
F.08 – 18 parkeerplaatsen
Indien gewenst bestaat er een mogelijkheid, voor zover beschikbaar, tot het bijhuren van extra parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen
€ 525,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte met bouwnummer F.08 wordt aan huurder opgeleverd, onder meer voorzien van:
- Vloer entreehal begane grondvloer tegelvloer met schoonloopmat;
- Vloeren toiletruimten tegelvloer;
- Vloeren overige cementdekvloeren;
- Wanden stucwerk glad geschikt voor sauswerk;
- Systeemplafond 600 x 600 mm “ Rockfon”, kleur wit;
- 10 stuks LED panelen in plafond 600 x 600mm per kantoorlaag, 2 stuks buitenlichtpunt naast entreedeur;
- Wandgoot langs 2 wanden met hierin per laag 8 stuks dubbele WCD;
- Stalen trap grijs RAL 7016 gespoten, met hardhouten treden;
- 1 gecombineerde toiletruimte begane grond met wandtegelwerk en sanitair wit kleur wit;
- begane grond en 1e verdieping voorbereiding water en riolering t.b.v. pantryopstelling;
- Per bedrijfslaag 2 stuks wandunit t.b.v. verwarmen en koelen ruimte;
- Mechanische afzuiging t.b.v. toiletten en pantry opstelling;
- Te openen ramen;
- Zonnepanelen.

De kantoorruimtes met bouwnummers F.06 en F.07 worden aan huurder opgeleverd, onder meer voorzien van:
- Cementdekvloer;
- Wanden stucwerk glad geschikt voor sauswerk;
- Systeemplafond 600 x 600 mm “ Rockfon”, kleur wit;
- 8 stuks LED panelen in plafond 600 x 600mm per bedrijfslaag 1 stuks buitenlichtpunt naast entreedeur;
- Wandgoot langs 2 wanden met hierin per laag 4 stuks dubbele WCD;
- Vurenhouten trap, waarvan hekwerken en trapbomen afgeschilderd;
- 1 stuks toiletruimte begane grond met wandtegelwerk/sanitair wit;
- Voorbereiding water en riolering t.b.v. pantryopstelling;
- Per bedrijfslaag 1 stuks wandunit t.b.v. verwarmen en koelen ruimte;
- Mechanische afzuiging t.b.v. toilet en pantryhoek opstelling;
- Te openen ramen;
- Zonnepanelen.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ”Partiele herziening Dorp Bunnik 2012” en het daaraan verbonden “Dorp Bunnik 2012” is de bestemming van het project De Fruitplukker: Gemengd-2. Dat betekent dat de volgende bestemmingen mogelijk zijn:
- Kantoren met of zonder baliefunctie
- bedrijven in de categorieën 1 t/m 2 van de bij deze regels behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein';
- dienstverlening (het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten welke bestaan uit het verlenen van diensten aan derden met of zonder rechtstreeks contact met het publiek, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf en een seksinrichting).
- maatschappelijke voorzieningen (voorzieningen op het gebied van zorg- en welzijn waaronder mede huisvesting van zorgbehoevenden wordt begrepen), volksgezondheid, cultuur, religie, onderwijs, verenigingsleven, opvoeding, kinderopvang, openbaar bestuur en andere openbare en sociale voorzieningen.)

In aanvulling op het bovenstaande wordt tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van:
- detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel;
- risicovolle inrichtingen;
- bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken zoals bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer.

Servicekosten
€ 21,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud infrastructuur, wegen, riolering terreinverlichting en algemeen groen;
- Glasbewassing buitenzijde, 1 x per kwartaal;
- Snoeiwerk groen rondom gebouw en parkeerplaatsen;
- Onkruidbestrijding rondom gebouw en parkeren;
- Schoonmaak en controle zonnepanelen, 1 x per jaar;
- Onderhoud koelen en verwarmen, 1 x per jaar;
- Onderhoud en controle afzuiging;
- Onderhoud binnenriolering en controle blusmiddelen;
- Onderhoud buitenverlichting jaarlijks;
- Belasting gebruikersdeel BGHU (riool en waterheffing);
- Bijdrage investeringsdeel zonnepanelen;
- Beheerskosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zelf zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
In overleg na oplevering, vermoedelijk vanaf tweede kwartaal 2020.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 135,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting In overleg na oplevering, vermoedelijk vanaf tweede kwartaal 2020 BTW van toepassing Ja Servicekosten € 21,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Nieuwbouw Bouwjaar 2020 In aanbouw Ja Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 852 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 34 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerpl. p/j € 525,- incl. BTW Diversen In units vanaf 213 m² Locatie toelichting Goed bereikbaar vanuit het hele land, vlak naast de afrit van de A12, en een goede aansluiting op alle uitvalswegen rondom Utrecht. Op loopafstand van bus en treinverbindingen, het sfeervolle centrum van Bunnik en op maar enkele kilometers fietsen van Utrecht. Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen toel. In aanbouw Onderhoud buiten toel. In aanbouw
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
852 m²
In units vanaf
213 m²
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.