Waltmann Bedrijfshuisvesting

Maliebaan 71
3581 CG Utrecht
Tel: 030-6622255
bedrijven@waltmann.nl
Hardwareweg 4, 3821 BM Amersfoort, Kantoorruimte (BOG) Huurprijs € 110,- p.m² p.j.
Hardwareweg 4 in Amersfoort 3821 BM

Omschrijving

Representatief zelfstandig kantoorgebouw gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op businesspark De Hoef in Amersfoort.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het kantorenpark “De Hoef”. Het business park bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt “Hoevelaken”, de kruising van de rijkswegen A1 en A28.
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken. Aan de rand van het bedrijventerrein is NS-station “Schothorst” gesitueerd zodat tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is het gehele gebouw beschikbaar met een totale oppervlakte van circa 1.959 m², als volgt verdeeld:
Begane grond : circa 493 m²
1e verdieping : circa 488 m²
2e verdieping : circa 488 m²
3e verdieping : circa 488 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 488 m².

Parkeren
46 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het gebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- representatieve entreepartij
- 13 persoonslift
- systeemplafonds met energiezuinige verlichtingsarmaturen
- 3,5-voudige mechanische ventilatie met topkoeling
- per verdiepingsvleugel een pantry met diverse aansluitingsmogelijkheden alsmede een dames- en herentoilet.
- centrale verwarming
- convectoren voorzien van thermosstraatkranen en drieledig gecompartimenteerde kabelgoten met UTPCAT5 bekabeling, opgenomen in een projectomkasting.
- isolerende zonwerende beglazing
- te openen draai-/kiepramen, 1 per 3,6 m.
- verlichtingsniveau 450 lux in de kantoren
- stramienmaat 1,80 m.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar exclusief BTW.
€ 500,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Het bedrag dient nader vastgesteld te worden en is verschuldigd als voorschot op basis van nacalculatie, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 110,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1999 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1959 m² Perceeloppervlakte 2133 m² Energie Energieklasse B Energieindex 1.10 Energie einddatum 10-03-2027 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 46 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerpl. p/j € 500,- excl. BTW Diversen In units vanaf 250 m² Locatie Kantorenpark Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station op 500 m tot 1000 m